A propos de ce bien
EN EXCLUSIVITÉ !
NOUVELLE AFFAIRE A DÉCOUVRIR !
Grand Appartement Type 2 de 51 m² habitables environ (50,64m² loi Carrez) situé au 2ième étage avec ascenseur d'une résidence récente encore sous garantie decennale.
Celui-ci comprend :
- un hall avec placard
- un séjour/cuisine de 27 m² avec une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse de 7,60 m² avec vue dégagée
- un cellier/buanderie
- un chambre de 12,42 m²
- une salle d'eau de 4,82 m² avec une douche italienne spacieuse (1,80 x 0,75) et un WC suspendu + chasse intégrée
UN GARAGE fermé de 13m² env. en sous-sol vient completer ce bien.
Prestations :
- visiophone
- ascenseur
- cuisine entièrement aménagée et équipée
- climatisation réversible
- chauffe-eau extra plat très récent
- volet roulant électrique
- store banne électrique neuf
- carrelage 45x45
- double vitrage
- fibre optique
- accessible aux PMR
Cette copropriété de 32 logements et 40 stationnements est sécurisée par un portail automatique et un portillon fermé. Elle dispose également d'un local vélo commun
A proximité immédiate :
- un parking public gratuit
- écoles
- commerces
- arrêt de bus
- centre ville, port et bord de mer à 10-15 minutes à pied
Taxe foncière estimée à 1152euros env. /an
Charges moyennes mensuelles : 80 euros env.
Mandat exclusif : 2547 : honoraires à charges de l'acquéreur 4,52 % ttc du prix de vente net vendeur soit 14000euros ttc
Pas de procédure ni gros travaux prévus dans la copropriété
DPE: A (69kWh/m²/an) et GES : A (2KgCO2/m²/an) - Estimation coût annuel entre 410euros et 620euros base des prix moyens des énergies indexés 2021, 2022, 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Conformément à l'article L.561-5 et suivants du Code Monétaire et Financier, il vous sera demandé de nous présenter une pièce d'identité avant chaque visite.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2019
- Surface de 50,60 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 2
- Ascenseur
- Garage
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : A (69)
- GES : A (2)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 305 000 €.
Honoraires : 4.81% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 291000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 30 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 960 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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