A propos de ce bien
T2 avec Terrasse & Piscine Opportunité Rare à La Ciotat
EXCLUSIVITÉ EXPERTIMO PRIX EN BAISSE
La Ciotat à 3 minutes à pied du bord de mer
Découvrez ce charmant T2 de 37 m2, situé en rez-de-chaussée, au sein d'une résidence fermée et sécurisée.
Vous profiterez d'une belle terrasse de 14 m2, avec accès direct à la piscine, idéale pour savourer pleinement le climat méditerranéen.
Les atouts du bien :
- Résidence sécurisée
- Piscine au sein de la copropriété
- Place de parking privative
- Climatisation neuve
- Mobilier inclus
- Capacité d'accueil jusqu'à 6 personnes
- Emplacement recherché, proche mer
Un bien parfaitement adapté à un investissement locatif rentable, une résidence secondaire, ou même un pied-à-terre principal.
Charges de copropriété maîtrisées :
Les charges mensuelles s'élèvent à 291 EUR, incluant l'eau et l'électricité (environ 100 EUR / mois).
Les charges réelles de copropriété sont donc limitées à 191 EUR par mois.
Elles comprennent des prestations complètes et de qualité :
- Piscine entretenue avec gardien en saison
- Espaces verts soignés
- Entretien des parties communes
- Portail automatique sécurisé
- Gestion des déchets (sortie et nettoyage des conteneurs)
- Syndic professionnel
Un ensemble de services offrant confort, sérénité et budget maîtrisé.
Un bien rare au charme irrésistible
Une opportunité à ne pas manquer dans un secteur très recherché.
Contactez Christophe GRIFFE au 06 99 97 82 32 pour organiser une visite.
Ne tardez pas : ce type de bien part très vite
Cette annonce vous est proposée par - - NoRSAC: 494340110, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Appartement
- Construction : 2005
- Surface de 36,10 m2
- Séjour : 18 m2
- 2 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Piscine
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : oui
- DPE : C (172)
- GES : A (6)
À propos du prix
Prix : 189 975 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 1 532 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 501 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}