Location local commercial 49300 - Cholet

Réf. : 1277-IMMOPRO49

IMMO PRO 49 vous propose à la location ce bâtiment d'activité d'environ 359 m² situé au coeur de la zone du Cormier à Cholet, secteur particulièrement recherché pour son dynamisme économique et sa situation stratégique.

Le Cormier bénéficie d'une excellente accessibilité routière, avec un accès rapide à la RN249, permettant de rejoindre facilement Nantes et les Herbiers, ainsi qu'à l'A87 en direction d'Angers et de La Roche-sur-Yon. Cette localisation constitue un véritable atout pour les entreprises, leurs collaborateurs, leurs clients ainsi que pour les activités nécessitant des déplacements réguliers ou des flux de marchandises.

Le bâtiment se compose de :

Au rez-de-chaussée :

Un espace d'accueil ;
Bureau indépendant ;
Une grande pièce bénéficiant de toute la hauteur du bâtiment, offrant un volume idéal pour du stockage, de l'atelier ou toute activité nécessitant de l'espace ;
Une pièce de rangement / archives ;
Une porte sectionnelle facilitant l'accès des véhicules ainsi que les opérations de chargement et de déchargement ;

À l'étage :

Deux grands bureaux ;
Un bureau de direction ;
Une salle d'archives pouvant également être aménagée en bureau selon les besoins.
Une salle de pause ;
Une cuisine ;
Un bloc sanitaire.

Un bâtiment polyvalent et fonctionnel, permettant de regrouper sur un même site les espaces d'accueil, de bureaux et de stockage, avec une configuration adaptée aux besoins de nombreuses activités professionnelles.

PHOTO NON CONTRACTUELLE

Conditions financières :
Loyer annuel HT : 38 400 €
Honoraires HT : 6 400 € (soit deux mois de loyer HT)
Prix exprimés hors taxes (TVA applicable au taux en vigueur)

Référence de l'annonce : N°MANDAT 1277
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Carte T CPI49022018000027256

Inès COUTARELChargée de location



DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Chargée de location - Ines COUTAREL