A propos de ce bien
Fonds de commerce – Emplacement N°1 à Cholet (ZAC du Cormier)
Situé au coeur de la ZAC du Cormier à Cholet, cet emplacement N°1 bénéficie d'une visibilité exceptionnelle sur un axe à fort passage (25 000 véhicules/jour).
- Caractéristiques principales
Surface intérieure : environ 300 m²
Terrasse aménagée : 170 m²
Parking privé : plus de 70 places
Loyer : très attractif au regard de l'emplacement et de la surface (2700€ HT / mois)
Accessibilité : excellente visibilité sur rond-point, accès direct et stationnement aisé
Cet espace offre un cadre idéal pour un concept de brasserie, grill, pizzeria, restauration rapide, asiatique, bar à bières ou tout autre concept.
La combinaison grande surface + terrasse + parking + visibilité garantit une fréquentation constante et une rentabilité optimisée.
- Un environnement commercial porteur
La ZAC du Cormier est l'un des pôles économiques majeurs de Cholet, rassemblant de nombreuses enseignes de distribution, de services et de restauration.
L'environnement génère une clientèle variée :
Actifs travaillant dans la zone,
Familles locales,
Clients de passage entre Nantes, Angers et La Roche-sur-Yon.
Grâce à ce mix commercial dynamique et à une fréquentation continue, le site bénéficie d'une excellente attractivité tout au long de la semaine et du week-end.
- Pourquoi choisir cet emplacement ?
? Emplacement N°1 à Cholet
? Zone à fort passage et forte visibilité
? Parking vaste et pratique
? Terrasse spacieuse et valorisante
? Loyer compétitif
? Idéal pour enseignes nationales et franchises ou concept actuel à développer
Ce bien rare réunit tous les atouts d'une implantation réussie : visibilité, accessibilité, fréquentation et rentabilité.
Contactez nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet et organiser une visite confidentielle.
ZAC du Cormier – Cholet : une adresse stratégique pour votre prochaine implantation
Dossier sur demande.
Nicolas Besombes - 06 37 85 48 44
Consultant en cession de Fonds de commerce et Entreprises
Carte T CPI49022018000027256
Votre conseiller L'agence immobilière IMMO PRO 49 : Nicolas BESOMBES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 414 537 324
Commodités
- Fonds de commerce
- Surface de 297,00 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 438 400 €.
Honoraires : 9.60% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 400000.00.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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