A propos de ce bien
INVESTISSEURS : Opportunité clé en main à Choisy-le-Roi – Studio meublé loué avec annexes !
Rentabilité immédiate – Locataire en place (bail meublé 1 an)
Revenus locatifs totaux : 700 €/mois hors charges (600 € studio + 100 € box fermé)
Les atouts de l'investissement :
Studio vendu entièrement meublé – pas de frais d'installation
Appartement en bon état – aucuns travaux à prévoir
Locataire sérieux en place – revenus immédiats et réguliers
Charges mensuelles : 100 € (provision locative déjà en place)
Des annexes rares pour maximiser la valeur patrimoniale :
Cave privative
Cabanon extérieur (~1 m²) pour rangement locatif ou personnel
Emplacement stratégique – Mobilité & commodités :
5 min à pied du Tram T9 (arrêt 'Mairie de Choisy')
10 min à pied du RER C (station 'Choisy-le-Roi')
Accès Métro 14 à Créteil l'Échat en 25 min (via Tram ou bus)
Accès RER D – Créteil Pompadour en 20 min
Commerces, services, berges de Seine et espaces verts à proximité immédiate
Un placement sûr dans un secteur en pleine dynamique
Zone très demandée par les jeunes actifs et étudiants
Bonne desserte transport pour Paris & grands pôles économiques
Faible vacance locative
Fort potentiel de valorisation
Vente via enchères interactives – Prix de départ : 100 000 € FAI
Processus encadré, transparent, sans frais supplémentaires pour l'acquéreur.
Le vendeur reste libre d'accepter ou non les offres reçues.
Possibilité d'acheter d'un box fermé indépendant, loué 100 €/mois, vendu 20 000 €.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 719.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Julien Ceglia
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 79391851700038
Commodités
- Appartement
- Construction : 1940
- Surface de 20,20 m2
- 1 Pièce
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 1
- Meublé
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (377)
- GES : B (12)
À propos du prix
Prix : 119 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 20 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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