Vente maison 5 pièces 45170 - Chilleurs aux Bois

Réf. : 2144

Située à Chilleurs-aux-Bois, dans le hameau de Gallerand, à proximité du Château de Chamerolles, découvrez cette maison d'architecte construite en 1979 et parfaitement entretenue au fil des années par ses propriétaires.
Implantée sur un terrain de 988 m2, elle bénéficie d'un environnement particulièrement privilégié, au calme, avec un accès direct à une allée domaniale de la forêt d'Orléans. Un cadre rare pour les amateurs de nature, de tranquillité et de promenades en forêt.
La maison offre une belle pièce de vie de 49,94 m2 composée d'un salon-séjour, d'un salon en contrebas qui apporte beaucoup de caractère à l'ensemble, ainsi que d'une cuisine ouverte.
Une arrière-cuisine vient compléter cet espace et apporte un véritable confort au quotidien.
L'espace nuit se compose de trois chambres :

deux chambres avec placards,
une chambre parentale bénéficiant de sa salle de bains privative.

La maison dispose également d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains, idéal pour les invités.
Parfaitement entretenue, elle bénéficie de prestations de confort appréciables avec des menuiseries Tryba haute performance équipées de volets roulants, une climatisation réversible DAIKIN dans toutes les pièces (et entrenu chaque année) ainsi qu'un poêle à bois idéalement positionné au coeur de la maison.
Classée C au DPE, elle présente une bonne performance énergétique, particulièrement appréciable pour une maison construite à la fin des années 1970.
Son architecture, ses volumes et son salon en contrebas lui confèrent une véritable personnalité et la distinguent des constructions traditionnelles.
À l'extérieur, les 988 m2 de terrain permettent de profiter pleinement de cet environnement verdoyant et préservé, avec un accès à une allée domaniale de la forêt d'Orléans directement depuis la propriété.
Taxe foncière : 823 EUR par an.
Une maison singulière, parfaitement entretenue, dans un environnement unique, idéale pour ceux qui recherchent le calme, la nature et le confort.
Chilleurs-aux-Bois Hameau de Gallerand
À proximité du Château de Chamerolles et de la forêt d'Orléans.
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