A propos de ce bien
A 40 km de Troyes, EXCLUSIVITÉ – Terrain plat de 8 956 m² à fort potentiel immobilier – Chessy-les-Prés (10130)
RARE OPPORTUNITÉ FONCIÈRE – IDÉAL INVESTISSEUR, AMÉNAGEUR OU PROJET RÉSIDENTIEL
Situé sur la commune de Chessy-les-Prés (10130), dans l'Aube, découvrez en exclusivité ce vaste terrain, offrant de belles perspectives de valorisation et d'aménagement immobilier.
Un potentiel constructible particulièrement intéressant
Selon les informations communiquées, le terrain est situé en zone C, secteur constructible de la carte communale.
L'un de ses principaux atouts réside dans la réglementation d'urbanisme locale :
* Absence de coefficient d'emprise au sol maximal spécifique fixé par la carte communale, offrant une souplesse intéressante pour étudier différentes implantations.
* Possibilité d'envisager plusieurs constructions, sous réserve des autorisations administratives et des contraintes techniques.
* Potentiel de division parcellaire ou d'aménagement résidentiel, à étudier selon la configuration du terrain et les règles applicables.
* Application du Règlement national d'urbanisme (RNU), notamment concernant les implantations, les distances réglementaires et l'intégration des constructions.
Un terrain adapté à différents projets
Avec sa superficie généreuse, cette propriété peut intéresser :
* Un particulier souhaitant réaliser une résidence avec un vaste terrain.
* Un investisseur recherchant une opportunité foncière à valoriser.
* Un aménageur ou un promoteur envisageant une opération de plusieurs habitations.
* Un marchand de biens souhaitant étudier une division en plusieurs lots.
Une opportunité à découvrir
Urbanisme : secteur constructible C, sous réserve de confirmation du périmètre exact sur les parcelles concernées.
Bien proposé en exclusivité.
Pour obtenir davantage de renseignements, étudier les possibilités d'aménagement ou organiser une visite, contactez-moi.
Les projets de construction et de division restent soumis à la vérification du zonage exact, aux études techniques et à l'obtention des autorisations d'urbanisme nécessaires.
Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller eXp Realty : Stéphanie MOURADIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 511 610 768 MEAUX
Commodités
- Terrain
- Surface de 8 956,00 m2
- Terrain de 8 956 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 100 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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