Vente maison 6 pièces 69380 - Chazay d'Azergues

Réf. : VM628-LANGUILLE

Quatuor a le plaisir de vous présenter cette maison de type 6, développant 122 m² habitables, comprenant un garage de 93 m², édifiée sur un terrain paysagé de 789 m², idéalement située rue du Colombier à Chazay-d'Azergues.

Construite en 1983, la maison est en très bon état structurel. Un rafraîchissement est à prévoir, sans nécessiter de gros travaux. Édifiée sur un sous-sol semi-enterré, elle offre un beau potentiel dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Une maison familiale fonctionnelle :

Au rez-de-chaussée :

Une entrée avec placards intégrés et séjour (21,85 m²)
Un salon (12,02 m²)
Une cuisine (11,85 m²)

La cuisine, aujourd'hui cloisonnée, peut facilement être ouverte afin de créer un espace de vie plus convivial et adapté à votre mode de vie.

Au demi-niveau supérieur :

L'espace nuit se compose de :

Un dégagement (6,06 m²)
Quatre chambres (9,13 m², 10,56 m², 16,28 m² et 11,98 m²), dont trois avec placards intégrés
Une salle de bains (5,21 m²)
Un WC indépendant (1,07 m²)

Au sous-sol semi-enterré :

Un dégagement (1,57 m²)
Une suite parentale avec salle d'eau et WC (14,23 m²)
Un garage carrelé de 92,15 m²

Annexes :

Terrasse de 27 m² avec store banne électrique
Places de stationnement dans la cour

Les atouts :

Portail d'entrée et de garage motorisés
Maison fonctionnelle et évolutive
Aucun vis-à-vis

Prestations :

Chauffage par radiateurs gaz et cheminée. Huisseries bois double vitrage et volets bois manuels en bon état.

Taxe foncière : 1.536 €.

Concernant la localisation :

Située à Chazay-d'Azergues, au coeur des Pierres Dorées, cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché. Les commerces, écoles, restaurants et services sont accessibles rapidement. La gare de Lozanne permet de rejoindre Lyon en TER et les accès à l'A89 et à l'A6 facilitent les déplacements vers Lyon et l'Ouest lyonnais.

Cadre de vie paisible, proche des commodités et des grands axes.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Quatuor Immobilier : Chloé Noel
Agent commercial (Entreprise individuelle)