Vente immeuble 70140 - Chaumercenne

Réf. : VI189-DUREUX

Eve vous propose une opportunité d'investissement immobilier à Chaumercenne (70140).

Découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations mitoyennes, totalisant près de 240 m² habitables, implantées sur une parcelle de 1 064 m² entièrement clôturée. 2 LOGEMENTS avec accès, terrain et compteurs distincts.

UNE PREMIÈRE HABITATION DE 145 m²

Cette première habitation propose de beaux volumes répartis sur deux niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine, un salon-séjour, une grande chambre, une salle de bains, un WC indépendant, un débarras ainsi qu'un accès direct vers l'extérieur.
À l'étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu'un accès aux combles.

Avec ses quatre chambres, cette maison offre un beau potentiel pour une location familiale ou pour être occupée par le propriétaire dans le cadre d'un projet mixte.

Elle bénéficie d'un accès sur le devant de la propriété ainsi que d'un accès direct au jardin situé à l'arrière. Cette configuration permet d'envisager un espace extérieur privatif, distinct de celui de la seconde habitation.

UNE SECONDE HABITATION DE 94 m²
Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une entrée et d'un espace cuisine-séjour. À l'étage, vous trouverez un salon, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dégagement. Une partie grenier est déjà aménagée, les travaux restant à poursuivre.
Cette seconde habitation bénéficie d'un accès au jardin situé à l'avant de la propriété, offrant la possibilité de profiter d'un espace extérieur clos et distinct de celui de la première habitation.

DEUX HABITATIONS, DES ACCÈS DISTINCTS ET DE BEAUX ESPACES EXTÉRIEURS
Bien que mitoyennes, les deux habitations disposent de leur propre organisation intérieure et permettent d'envisager deux espaces de vie distincts. La première maison bénéficie d'un accès sur le devant ainsi que d'un accès au jardin arrière, tandis que la seconde profite d'un accès à l'avant et de son propre espace extérieur.
Cette configuration représente un véritable atout pour un projet locatif, avec la possibilité de proposer deux habitations sur une même propriété, tout en préservant l'intimité de chaque occupant.

ESPACES DE STOCKAGE ET DÉPENDANCES
La propriété dispose également de deux greniers distincts, d'un garage, d'un auvent permettant de stationner deux véhicules ainsi que d'un cabanon situé dans le jardin à l'arrière de la maison.

TRAVAUX DE RÉNOVATION
Cette bâtisse nécessite des travaux de rénovation (électricité, isolation, plomberie...)
Le chauffage actuel est assuré au bois. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout, toutefois des travaux de mise en conformité de l'installation sont à prévoir.
Un accompagnement dans la recherche de dispositifs d'aides à la rénovation pourra être étudié, sous réserve des conditions d'éligibilité.
Un bien à découvrir pour les acquéreurs à la recherche d'un projet de rénovation offrant de beaux volumes, de multiples possibilités et un environnement agréable.

EMPLACEMENT IDÉAL
Située à Chaumercenne (70140), dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété bénéficie d'un emplacement sur l'axe Besançon-Dijon. Le village de Pesmes se trouve à moins de 10 minutes, tandis que Marnay est accessible en environ 15 minutes.
Une localisation agréable pour profiter du calme et du charme de la campagne tout en bénéficiant d'un accès aux principaux services et aux axes routiers reliant...