A propos de ce bien
Immeuble de rapport Chaulnes | 4 appartements en duplex | Rentabilité immédiate
INVESTISSEURS – Forte rentabilité immédiate en Haute-Picardie ! L'Immobilière de Haute Picardie vous présente en exclusivité cet immeuble de rapport situé à Chaulnes, à proximité immédiate des grands axes et de l'Autoroute du Nord.
Parfait pour un placement patrimonial sécurisé et clé en main, cet ensemble immobilier développe une surface totale de 239 m², bâti sur une parcelle de 401 m². Le bien dispose d'une cour commune et de 4 places de stationnement extérieur privées, un avantage concurrentiel majeur pour assurer le confort et la parfaite fidélité de vos locataires.
Composition des Lots : 4 Duplex en Rez-de-Jardin
- Appartement 1 (T4) : 63 m².
- Appartement 2 (T3) : 61 m².
- Appartement 3 (T2) : 49 m².
- Appartement 4 (T2) :66 m².
État général :
- Gros oeuvre (construction brique et parpaing).
- Les parties communes sont en bon état.
- Prévoir des petits travaux de rafraîchissement cosmétique à l'intérieur de certains lots pour optimiser la valeur locative.
Performances Financières & Rentabilité
Cet investissement se distingue par d'excellents indicateurs financiers et des revenus locatifs instantanés :
- Prix de vente : 251 800 € (Honoraires intégralement à la charge du vendeur).
- Revenus locatifs : 2 107,56 € / mois hors charges (loyers déjà en place).
- Taxe foncière : 1 584 € / an.
Énergies : Compteurs et chauffages électriques individuels.
Contact & Visites
Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'immeuble de rapport à forte rentabilité sur le secteur de Chaulnes.
Pour obtenir le dossier complet ou planifier une visite, contactez rapidement L'Immobilière de Haute Picardie:
- Téléphone : 03 22 84 14 19
- E-mail : immodehautepicardie@orange.fr
- Référence de l'annonce : C3730
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1480.00 et 10.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'IMMOBILIERE DE HAUTE PICARDIE : Gérante - Magalie DUCHESNE
Carte T 8002 2016 000 012 963
RCP SERENIS ASSURANCES
Commodités
- Immeuble
- Surface de 239,00 m2
- Terrain de 401 m2
- Parking : 4
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : non
- DPE : E (327)
- GES : B (10)
À propos du prix
Prix : 251 800 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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