A propos de ce bien
BOURGOGNE – CHÂTILLONNAIS : domaine viticole et activité de négoce à céder
Ethiqu' Immo vous présente, en exclusivité, un ensemble viticole rare au coeur du Châtillonnais, sur la commune de Bouix(21).
Le vignoble : près de 28,6 ha exploités
8,5 ha de vignes en propriété, dont environ 7,8 ha plantés
20,1 ha de vignes en location(piquets, fils et plantations)
Parcelles en partie classées AOC, réparties sur plusieurs lieux-dits de Bouix, Noiron et Charrey. Cépage principal pinot noir, une partie de Chardonnay, et de l'uni blanc. Une partie des vignes sont SIG (Sans indication Géographique).
L'activité de négoce de vins et spiritueux
Fonds de négoce établi
Stock de bouteilles et de vins,ajusté sur inventaire au jour de la vente
Matériel d'exploitation complet, répertorié au bilan
Le patrimoine immobilier
Une maison d'habitation et le corps de bâtiments autour.
Deux hangars d'exploitation
Une grange et des dépendances
Une opportunité unique pour un vigneron, un négociant ou un investisseur souhaitant s'implanter en Bourgogne avec un outil de production et de commercialisation déjà opérationnel.
Conditions particulières : la cession porte sur les actifs (vignes, fonds, stock, matériel et immobilier) ; les parts sociales ne sont pas mises en vente. Certaines parcelles sont susceptibles d'être cédées séparément par les vendeurs.
Maison (réfectoire) soumise au DPE E/GES C consommation estimée 2480/3380 €
Diags techniques des bâtiments disponibles
Prix : 4 877 000 € honoraires inclus
Soit 4690 000 € hors honoraires + 187 000 € TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur (3,99 % TTC du prix hors honoraires).
Pascale Bouché négociatrice en immobilier RSAC de Troyes 432238748 Tél : 0770998577
Honoraires inclus de 3.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 690 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Ethiqu'Immo : Pascale BOUCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 482238748 RSAC de Troyes
RCP 16004432/ref client 39105326 ALLIANZ.
www.ethiqu-immo.fr
Commodités
- Terrain viticole
- Date de disponibilité : 20/10/2026
- Surface de 9 999,90 m2
- Terrain de 285 868 m2
- Copropriété : non
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 4 877 000 €.
Honoraires : 3.99% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 4690000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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