A propos de ce bien
À vendre – Charmant 3 pièces avec 82 m² de surface au sol à Châtenois
CHÂTENOIS – Au coeur du vignoble alsacien
À seulement 10 minutes de Sélestat et 20 minutes de Colmar, découvrez ce charmant 3 pièces situé au 2? et dernier étage d'une petite copropriété.
D'une surface habitable de 50 m², l'appartement développe une agréable surface au sol de 82 m², offrant de beaux volumes et un caractère particulièrement chaleureux.
Entièrement rénové en 2012, il est aujourd'hui en excellent état et ne nécessite pas de travaux particuliers.
L'appartement se compose d'un séjour agréable, une cuisine équipée et meublée, ainsi qu'un espace repas convivial.
L'espace nuit se compose de deux chambres, complétées par une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC.
Le confort est complété par des fenêtres en double vitrage, une isolation intérieure et un chauffage individuel au gaz.
La réfection de la toiture vient d'être votée lors de la dernière AG 2026 à la charge du vendeur.
Un appartement plein de charme, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre en Alsace ou un investissement locatif, dans un village viticole bénéficiant d'une situation géographique privilégiée entre Sélestat et Colmar.
À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Dans une copropriété de 15 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 921 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 779.00 € et 1053.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). .
www.groupimmo.pro
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Groupimmo Colmar sur : https://www.groupimmo.pro/ref/VA25954
Commodités
- Appartement
- Construction : 1950
- Surface de 50,10 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 76 € par mois
- DPE : D (144)
- GES : D (30)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 164 300 €.
Honoraires : 6.00% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 155000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 15 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 921 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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