Vente maison 5 pièces 13220 - Châteauneuf les Martigues

Réf. : VM742-LENOUVELIMMO

Le Nouvel Immo, l'agence immobilière à honoraires fixes (7500€), est heureuse de vous présenter en exclusivité :

Cette magnifique maison d'environ 125 m², située à La Mède, sur la commune de Châteauneuf-les-Martigues, sur une parcelle de 362 m².
Construite à la fin des années 70, cette maison en R+1 a fait l'objet d'une rénovation complète et très qualitative en 2023, avec notamment la réalisation d'une extension. Aujourd'hui en parfait état, elle offre une configuration idéale pour une famille avec quatre chambres, une piscine, un grand garage et de nombreux rangements. Ici, aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser ses valises.

Elle se compose comme suit :
En passant la porte, nous découvrons une belle pièce de vie avec sa cuisine totalement ouverte, aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie également d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver.
Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez une première chambre, une salle de bains, un WC séparé ainsi que deux grandes vérandas d'environ 15 m² chacune, idéales pour recevoir et profiter d'espaces supplémentaires tout au long de l'année.
À l'étage, le palier dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un second WC. Depuis ce niveau, vous profiterez également d'une très jolie vue dégagée sur l'étang de Berre.
Du côté des extérieurs, tout a été pensé pour en profiter sans passer ses week-ends à l'entretenir. La pelouse synthétique limite considérablement l'entretien et la piscine coque de 8 x 4 mètres devient naturellement le coeur du jardin dès l'arrivée des beaux jours. Un local technique ainsi qu'une pièce extérieure pouvant servir de buanderie ou de rangement complètent l'ensemble.

Le garage d'environ 30 m² permet de stationner une voiture tout en conservant de l'espace pour des deux-roues, du stockage ou un atelier. La propriété permet également de stationner facilement deux à trois véhicules supplémentaires.
Mitoyenne d'un seul côté et hors copropriété, la maison bénéficie d'un environnement agréable et sans nuisance particulière.

Côté prestations, elle dispose de plusieurs climatisations, d'un poêle à bois, de la fibre optique et est raccordée au tout-à-l'égout.

L'emplacement est particulièrement intéressant pour une famille avec les écoles, commerces et principaux axes routiers à proximité. La Mède permet de rejoindre rapidement le bassin d'emploi martégal comme ceux de l'aéroport Marseille-Provence, de la zone des Estroublans, d'Airbus ou encore de Marseille.

DPE en cours de réalisation.
Mandat N°221
Contactez ZANIC Swan.

Honoraires inclus de 1.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 411 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller LE NOUVEL IMMO : Gérant - Swan ZANIC
Carte T CPI 1310 2022 000 000 085
RCP 150179467