A propos de ce bien
VUE MER, CALME ET PROXIMITÉ DU PRÉ DU LAC
À quelques pas des commerces et commodités du Pré du Lac, découvrez cette maison d'environ 85 m² offrant un cadre de vie particulièrement agréable : au calme, dans une copropriété résidentielle recherchée, avec une belle vue dégagée jusqu'à la mer.
Mitoyenne d'un seul côté, elle propose 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Un garage attenant de 16 m² complète ce niveau.
En rez-de-jardin, la maison dévoile son principal atout : un bel espace de vie de près de 43 m², réunissant séjour avec cheminée et grande cuisine ouverte avec espace repas. Lumineux et convivial, l'ensemble se prolonge vers une terrasse de 36 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur et de la vue.
Le jardin privatif, aménagé sur deux restanques, offre un espace agréable tout en restant facile à entretenir.
La maison nécessite aujourd'hui une modernisation, mais offre un très beau potentiel pour créer un lieu de vie à son image, dans un secteur recherché, à proximité de Sophia Antipolis, des écoles et des principaux axes.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 470 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1896.00 € et 2564.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1980
- Surface de 84,80 m2
- Séjour : 43 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Garage
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 39 € par mois
- DPE : D (239)
- GES : B (9)
À propos du prix
Prix : 399 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 49 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 470 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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