A propos de ce bien
CHÂTEAUGIRON – Studio avec terrasse privative – Fort potentiel
Au coeur historique de Châteaugiron, découvrez ce studio de 27,56 m² Loi Carrez (28,47 m² au sol), situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété bénévole aux faibles charges.
Nécessitant des travaux de rénovation, ce bien offre un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer un grand studio ou un T2 avec une petite chambre, selon vos envies et votre projet. Il bénéficie également d'une cour privative de 25 m², à aménager en terrasse pour profiter d'un agréable espace extérieur.
L'appartement dispose d'une dalle béton, d'un compteur électrique indépendant et d'un sous-compteur d'eau. L'eau est comprise dans les charges de copropriété.
Ce bien constitue une belle opportunité, que ce soit pour un projet de résidence principale au coeur de la ville ou pour un investissement locatif, avec un potentiel de valorisation après rénovation.
Projections avant/après.
Devis travaux disponible.
-chauffage individuel électrique
-3 étage dans l'immeuble (appartement en RDC)
-Petite cuisine actuellement avec frigo, plaque, évier (kitchenette)
Lien vidéo compte instagram
Honoraires inclus de 7.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 84 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 350.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Atlas immobilier : François Chauvel
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 880495023
RCP Rennes
Commodités
- Appartement
- Construction : 1949
- Surface de 27,60 m2
- 2 Pièces
- 1 Salle d'eau
- Copropriété : oui
- DPE : C (187)
- GES : A (6)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 90 000 €.
Honoraires : 7.14% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 84000.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 8 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 300 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
;){kind=link}