A propos de ce bien
Situé en plein coeur de Château Gombert dans un petit immeuble composé de 4 lots, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports en commun) et avec un accès rapide aux principaux axes routiers, Anne-Carolyn vous propose de découvrir un charmant appartement T2/3 de 82M2 en duplex au sein d'un petite copropriété sans charges !
Ce bien atypique et fonctionnel offre une agréable pièce de vie de 25 m2 conviviale, ainsi qu'une belle cuisine aménagée et équipée d'environ 19 m2.
À l'étage, vous profiterez d'un espace nuit confortable avec une chambre de 14 m2 accompagné de sa salle de bains 6 M2 et d'un WC séparé.
Le véritable atout de cet appartement réside dans sa grande pièce supplémentaire de 18 m2 située au-dessus du séjour. Cet espace peut être aménagé selon vos envies : chambre supplémentaire, bureau, atelier, salle de jeux, salon TV ou espace cinéma.
L'appartement bénéficie également du double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, garantissant un excellent confort thermique et phonique. Très bien insonorisé, il offre un cadre de vie calme et agréable en plein centre-ville.
Les plus :
Centre-ville et toutes commodités à pied
Accès rapide aux autoroutes et transports
Petite copropriété de 4 lots
Aucune charge de copropriété
Cuisine aménagée et équipée
Séjour de 25 m2
Grande pièce polyvalente de plus de 18 m2
Double vitrage
Très bonne isolation phonique
DPE : C
Taxe foncière : 856 EUR
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement locatif.
Annonce rédigée par un agent mandataire indépendant. Honoraires à la charge acquéreur . Votre contact Anne-Carolyn Misrachi 06.22.04.84.56 - acmisrachi.expertimo@gmail.com .ESTIMATION OFFERTE ET IMMEDIATE - 7JRS SUR 7.
Cette annonce vous est proposée par Anne Carolyn Misrachi - - NoRSAC: 832905624, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Commodités
- Appartement
- Surface de 82,00 m2
- Séjour : 24 m2
- 3 Pièces
- 1 Chambre
- Cuisine : Sans cuisine
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Copropriété : oui
- DPE : C (112)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 190 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 4 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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