A propos de ce bien
Bureaux de 121 m² – 2? étage avec ascenseur – Château-Gaillard 01500
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Visite virtuelle disponible.
Marie Dufour, spécialiste du secteur du Bugey, vous présente ces bureaux de 121 m² édifiés en 2016, au deuxième et dernier étage d'un immeuble professionnel.
Aménagement intérieur
L'entrée de 6,48 m² dessert un open space de 69 m² offrant une grande liberté d'aménagement, complété par une salle de réunion de 25,20 m², un espace photocopieur de 12,85 m² et une kitchenette de 6,86 m². Exposition Sud-Est et vue dégagée sur la campagne.
Aménagement extérieur
Le bien bénéficie de deux places de stationnement privatives et de stationnement libre à proximité.
Prestations et équipements
Climatisation réversible incluse dans les charges, ventilation mécanique, double vitrage avec volets roulants. Ascenseur, salle de réunion et espace cuisine communs au rez-de-chaussée.
Localisation et commodités
Autoroute à une minute, gare d'Ambérieu à cinq minutes, commerces à deux minutes.
Informations complémentaires
Copropriété de 53 lots, sans procédure en cours. Charges annuelles : 4 962 €, chauffage inclus. Murs actuellement loués 1 750 € HT par mois ; vendus libres. DPE : C (155 kWhEP/m².an) – GES : A (4 kg CO?/m².an). Estimation des dépenses énergétiques : 2 615 € par an. Le bien est disponible immédiatement.
L'agence immo, plus qu'une agence, une expérience.
La présente annonce a été rédigée par Mme Marie Dufour, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS B2M Immo — L'Agence Immo, immatriculée au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le n° 910 503 911, titulaire d'une attestation d'habilitation délivrée pour le compte de B2M Immo, titulaire de la carte professionnelle CPI 01012023000000021.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 53 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller L'agence immo : Marie DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910 503 911
Commodités
- Bureau
- Construction : 2016
- Date de disponibilité : 04/01/2027
- Surface de 121,00 m2
- 3 Pièces
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Ascenseur
- Parking : 2
- Copropriété : oui
- Charges : 414 € par mois
- DPE : C (155)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 255 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 53 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021
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