Vente maison 5 pièces 17480 - Le Château d'Oléron

Réf. : 0221MDC

399 000 €

  • 3 chambres
  • 140 m² de surface
  • 1 943 m² de terrain
  • 2 850 € prix / m²

A propos de ce bien

Au cœur de l’Île d’Oléron, cette maison de plain-pied vous invite à adopter un rythme de vie plus doux, au plus près de la nature. Entourée d'arbres et bercée par la lumière de l'île, elle offre une parenthèse chaleureuse où l'on se sent immédiatement chez soi, que ce soit pour y vivre à l'année ou pour s'y retrouver le temps des vacances.

Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels
Dès l'entrée, la grande pièce de vie s'impose comme le cœur de la maison. En hiver, après une balade sur les plages sauvages, le poêle à granulés y diffuse une chaleur douce et réconfortante.
Cuisine indépendante : Aménagée et équipée pour cuisiner en toute tranquillité, elle communique directement avec un cellier / buanderie très pratique au quotidien.
Accès garage : Le cellier offre un accès direct au garage, idéal pour décharger les courses à l'abri ou ranger facilement vélos et affaires de plage.

Le coin nuit : calme et organisation
Pensé pour le repos de toute la famille, l'espace nuit se compose de :

3 chambres lumineuses, chacune dotée de placards intégrés.
Une salle de bain pratique avec sa douche et un WC indépendant.

Un extérieur dédié aux moments simples et partagés
Le terrain, entièrement clôturé, est un véritable terrain de jeu et de détente.
Espace piscine : Une belle piscine bordée de sa terrasse pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Pour vivre dehors sans contrainte, cet espace dispose d'une cuisine d'été, d'une douche, d'un WC d'extérieur et d'un local technique.
Partie boisée : Sous l'ombre bienveillante des grands arbres, le sous-bois offre un coin de fraîcheur précieux pour installer un hammac ou laisser les enfants jouer en toute sécurité.

Le petit plus
Selon vos projets, la maison présente la possibilité d'être vendue entièrement meublée. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises.

Commodités

  • Maison
  • Surface de 140,00 m2
  • Terrain de 1 943 m2
  • 5 Pièces
  • 3 Chambres
  • Piscine
  • Chauffage : Individuel
  • Mécanisme de chauffage : Convecteurs
  • Mode de chauffage : Electrique
  • Taxe foncière : 1 677 € par an
  • Taxe d'habitation : 1 154 € par an
  • DPE : D (187)
  • GES : B (7)

À propos du prix

Prix : 399 000 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

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