A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ – CHASSIEU CENTRE, dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Maison de type Plan Favier développant 162,30 m² habitables (surface au sol de 173,69 m²), implantée sur un terrain de 792 m², avec de beaux volumes et un important potentiel de rénovation.
Au rez-de-chaussée, environ 105 m² comprenant une entrée, un grand séjour, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle d’eau et un WC.
À l’étage, environ 57 m² avec dégagement, seconde cuisine, deux chambres et une salle de bains avec WC.
La maison dispose également d’un sous-sol complet d’environ 107 m², comprenant ga-rage, cave, cellier et espaces de rangement. De plus, le stationnement est facilité grâce a de nombreuses places de parking à proximité.
L’emplacement permet de profiter d’un quotidien pratique : commerces du centre-ville, écoles et collège accessibles à pied, tout en bénéficiant d’un environnement résidentiel calme.
Côté transports, le secteur est desservi par les lignes TCL 68, 76 et C200, avec un accès à Vaulx-en-Velin La Soie, Genas et l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces, de créer des espaces supplémentaires, et de personnaliser la maison selon votre projet et votre mode de vie.
Une maison familiale offrant de beaux volumes, 4 chambres, un grand sous-sol et un terrain de 792 m², dans un emplacement recherché de Chassieu. DPE : F (313 kWh/m²/an) GES : F (99 kg CO2/m²/an) .
Estimation des coûts annuel d’énergie du logement : compris entre 6420 € et 8730 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonne-ments compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établis-sement du DPE.
Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Mme Christine Osternaud, agent commercial 06x60x08x85x08 INVHESTIA IMMOBILIER - RCS de Lyon 914 011 366 00012
- Consultez notre barème d’honoraires sur http://./bareme-honoraires.php
Commodités
- Maison
- Surface de 162,30 m2
- Terrain de 792 m2
- 7 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Piscine
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Fuel
- Copropriété : non
- DPE : F (313)
- GES : F (99)
À propos du prix
Prix : 395 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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