Vente maison 4 pièces 43700 - Chaspinhac

Réf. : 699-SANKOM

Votre agence Sankom Immobilier Le Puy-en-Velay, vous propose :
Cette maison patio refaite à neuf de 109 m² habitables avec jardin de 234 m² situé au sein de la résidence La Clairière, un programme intimiste dans un environnement calme et verdoyant à Chaspinhac.
Le rez-de-chaussée se compose d'un hall d'entrée, d'une agréable pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte vers la terrasse et le jardin, un cellier-buanderie et des toilettes séparées.
Selon vos besoins, il est également possible de créer une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée.
Les plans intérieurs sont modulables afin de s'adapter aux besoins de chacun, permettant de créer un T4 ou un T5 selon votre projet.
À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie, offrant un agencement fonctionnel et adapté à la vie de famille.
Le bien bénéficie de prestations de qualité telles qu'un chauffage au sol individuel par pompe à chaleur, des menuiseries PVC double vitrage, des brise-soleil orientables motorisés dans les pièces de vie et des volets roulants électriques dans les chambres.
En annexe, un carport privatif permettant le stationnement de deux véhicules complète ce bien.
Conçue pour offrir un cadre de vie privilégié, cette résidence allie le charme d'un bâtiment réhabilité à des prestations contemporaines répondant aux exigences de la RE2020. Chaque logement bénéficie d'une double orientation, d'une belle luminosité ainsi que d'un jardin privatif avec carport.
Travaux à prévoir : cuisine équipée, meubles salle d'eau et parois de douche.
Le démarrage des travaux est prévu début 2027, avec une première tranche de livraison à l'été 2027.
Une opportunité rare de devenir propriétaire d'un logement moderne, personnalisable et idéalement situé, à seulement 15 minutes du Puy-en-Velay.

272 000 Euros Frais d'agence inclus
263 800 Euros Hors honoraires d'agence
8 200 Euros Honoraires d'agence TTC

Honoraires inclus de 3.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 263 800 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.