A propos de ce bien
César & Brutus vous propose à la vente, en exclusivité, cette maison de 6 pièces de 128 m² habitables, implantée sur une parcelle close de 680 m² et rénovée en 2020.
Au rez-de-chaussée, le séjour de 23 m², exposé plein sud, ouvre directement sur le jardin. Une véranda Veranco, édifiée en 2025, prolonge cet espace. La cuisine indépendante s'associe à une buanderie aménagée sur mesure. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC complètent ce niveau. L'étage distribue quatre chambres, dont une équipée d'un espace dressing, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un balcon orienté sud.
Le jardin accueille une piscine hors sol de six mètres sur quatre, un espace de jeux, un cabanon en bois de 15 m², un potager et un coin barbecue raccordé à l'électricité. Une terrasse borde la véranda. Côté annexes, le garage de 20 m², équipé d'une porte motorisée et d'une mezzanine de stockage de 18 m², assure la mitoyenneté unique. Le bien dispose d'un portail électrique, de volets roulants motorisés, de moustiquaires, d'une borne de recharge pour véhicule électrique et d'une ravalement de façade réalisé en 2020.
Le centre-ville, les écoles, le collège et le pôle médical se situent à moins de dix minutes en voiture. Le tramway T3, accessible en quinze minutes, relie directement Lyon. Ce bien convient parfaitement à une famille.
Honoraires à la charge du vendeur. DPE : classe D, GES : classe D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 410 € par an. Bien non soumis au statut de la copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Envie d'en savoir plus ? Prenez contact avec votre conseiller immobilier César & Brutus : Gordon SIMON 06.78.54.63.19 gordon.simon@cesaretbrutus.com RCS : 823939236 Référence : GS-10679
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 45 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 90 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1758.00 € et 2380.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Maison
- Construction : 1980
- Surface de 128,00 m2
- Séjour : 23 m2
- Terrain de 680 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : SéparéeEquipée
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Meublé
- Piscine
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : D (169)
- GES : D (34)
À propos du prix
Prix : 345 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 45 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 90 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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