Vente maison 5 pièces 88460 - Charmois devant Bruyères

Réf. : 215-SRENOUARD

Maison de 165 m² avec 4 500 m² de terrain – Charmois-devant-Bruyères

À Charmois-devant-Bruyères, découvrez cette ancienne bâtisse ayant accueilli un restaurant, aujourd'hui réhabilitée en maison d'habitation d'environ 165 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 4 500 m².
La maison bénéficie d'une configuration en demi-plain-pied adaptée PMR, offrant confort et facilité de circulation.
Une grande pièce de vie ouverte
Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un bel espace de vie entièrement ouvert, comprenant :
Cuisine ouverte : 21 m²
Séjour : 15 m²
Salon : 33 m²
Soit environ 69 m² de pièce de vie, offrant un espace généreux et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
Espace nuit
La maison dispose actuellement de 3 chambres :
Chambre 1 : 15 m²
Chambre 2 : 17 m²
Chambre 3 : 10,5 m²
Un WC indépendant, nécessitant seulement quelques petits travaux de remise en état, complète l'espace.
La salle de bain est à moderniser, permettant aux futurs propriétaires de la remettre au goût du jour selon leurs envies.
Un potentiel supplémentaire de 130 m²
À l'étage, environ 130 m² constituent un espace indépendant à recréer et aménager.
Grâce à son entrée indépendante, cet espace offre de nombreuses possibilités : création d'un appartement, logement pour un proche, location, activité professionnelle, gîte ou autre projet, sous réserve des autorisations nécessaires.
Un vaste terrain de 4 500 m²
La propriété bénéficie d'un terrain d'environ 4 500 m², offrant de beaux espaces extérieurs et de nombreuses possibilités d'aménagement.
? Une situation privilégiée
La maison bénéficie d'un emplacement permettant de profiter du calme de la commune tout en restant proche des principaux pôles vosgiens :
Épinal : environ 10 minutes
Gérardmer : environ 25 minutes
Bruyères : environ 10 minutes
Remiremont : environ 20 minutes
Une situation idéale pour profiter à la fois des commerces et services d'Épinal et de l'environnement naturel des Hautes-Vosges et de Gérardmer.
Une propriété pleine de potentiel
Avec ses beaux volumes, sa grande pièce de vie ouverte, ses trois chambres, sa configuration en demi-plain-pied PMR et son espace indépendant de 130 m² à recréer, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour un projet familial, locatif ou professionnel.
Les atouts :
Environ 165 m² habitables
Grande pièce de vie ouverte d'environ 69 m²
3 chambres
WC indépendant avec petits travaux de remise en état
Salle de bain à moderniser
Configuration demi-plain-pied PMR
130 m² supplémentaires à l'étage
Entrée indépendante
Possibilité de créer un espace ou logement indépendant
4 500 m² de terrain
À environ 20 min d'Épinal
À environ 30 min de Gérardmer
Nombreuses possibilités d'aménagement
Triple système de chauffage ( Bois/Pellets/Electrique)



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 3500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller RENOUARD IMMOBILIER : Paul Renouard
Agent commercial (Entreprise individuelle)