A propos de ce bien
**NOUVEAUTÉ À CHARLEVILLE-MÉZIÈRES !**
? **77 400 € FAI**
? **En plein coeur du centre-ville**, découvrez cet agréable **appartement T2 de 48 m²**, situé au rez-de-chaussée d'une résidence **en retrait du cours Briand et des principaux axes de circulation**.
? **Le petit plus qui fait la différence : une place de parking privative est associée à la vente !** Un véritable atout en centre-ville.
L'appartement offre une distribution fonctionnelle avec :
?? Une pièce de vie de **21 m²**
?? Une **cuisine ouverte aménagée et équipée**
?? Une chambre de **9 m²**
? Une salle de douche
? Un WC
? **Une place de parking privative**
Son emplacement permet de profiter pleinement de la vie du centre-ville, avec les **commerces, services et commodités accessibles à pied**, tout en bénéficiant d'un environnement plus calme grâce au retrait de la résidence.
? Un bien idéal pour un **premier achat**, un pied-à-terre ou un **investissement locatif**.
? **48 m² habitables**
? **1 chambre**
? **Rez-de-chaussée**
? **Place de parking privative**
? **Centre-ville de Charleville-Mézières**
? **DPE : D (229)**
? **GES : B (8)**
? **Prix : 77 400 € frais d'agence inclus**
? **Une belle opportunité à découvrir sans tarder !**
**Stéphanie Zorza Montanini**
Conseillère en Immobilier | We Invest France
? 06 42 66 37 16
? [stephanie.zorzamontanini@weinvest.fr](mailto:stephanie.zorzamontanini@weinvest.fr)
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller We Invest France : Stéphanie Zorza Montanini
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 807 722 558 SEDAN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Commodités
- Appartement
- Construction : 2009
- Surface de 48,00 m2
- Séjour : 22 m2
- 1 Pièce
- 1 Chambre
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Ascenseur
- Parking
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- Charges : 50 € par mois
- DPE : D (229)
- GES : B (8)
À propos du prix
Prix : 77 400 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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