A propos de ce bien
Référence 385 :
En hypercentre, découvrez cet ensemble immobilier atypique offrant de beaux volumes et de multiples possibilités d'aménagement.
Situé au 3? étage d'une copropriété, le premier appartement développe environ 130 m² habitables.
Il se compose d'une entrée avec vestibule et rangements, d'un salon/séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'un WC séparé ainsi que d'un couloir desservant deux chambres, une salle de bains et un espace dressing.
À l'étage, en duplex, une vaste chambre et une salle d'eau complètent l'espace nuit.
L'ensemble bénéficie également d'un studio indépendant situé au 4? étage, comprenant une pièce principale et une salle d'eau avec WC.
Cet espace pourra convenir à différents projets : hébergement d'un proche, activité professionnelle ou investissement locatif.
Grâce à sa configuration originale et à ses volumes généreux, cet ensemble offre un réel potentiel d'évolution.
Des travaux de rafraîchissement et une mise au goût du jour permettront aux futurs acquéreurs de personnaliser les espaces selon leurs envies et de répondre pleinement aux standards de confort actuels.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les acquéreurs à la recherche d'un logement principal avec espace indépendant ou d'un projet offrant différentes possibilités d'exploitation.
Double vitrage Alu/PVC, taxe foncière 2633€/an, chaudière gaz à condensation (2026).
À noter que les estimations de consommation énergétique et de coûts figurant sur le DPE sont indicatives. Les factures réelles des occupants actuels montrent des dépenses énergétiques inférieures à celles mentionnées dans le diagnostic.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4020.00 € et 5470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller PERGENT IMMOBILIER : Sylvain Fricoteaux-Pierre
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 814406468
Commodités
- Appartement
- Construction : 1950
- Surface de 152,00 m2
- 6 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- DPE : F (362)
- GES : F (80)
À propos du prix
Prix : 143 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 10 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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