Vente maison 6 pièces 27380 - Charleval

Réf. : VM755-CABINETBERTRAND76

Découvrez cette **maison individuelle de caractère** de 100 m² sur 3 niveaux, construite en 1920 et superbement rénovée en 2020. Avec ses **6 pièces** dont **3 chambres** et **2 salles de bains**, elle offre un espace de vie spacieux et fonctionnel, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre chaleureux.

Au **rez-de-chaussée**, un **séjour lumineux de 35 m²** s'ouvre sur une **terrasse de 30 m²** baignée de soleil, parfaite pour les repas en famille ou les apéritifs entre amis. La **cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée**, est prête à recevoir vos talents culinaires. Un **WC indépendant** et un **stationnement intérieur** complètent cet étage pratique.

L'étage supérieur abrite les **trois chambres**, dont une suite parentale, offrant intimité et confort. Une salle de bains supplémentaire et des rangements malins optimisent chaque mètre carré. Le **combles aménageable (30 m²)** vous laisse la liberté d'agrandir encore l'espace selon vos besoins.

En descendant à la **cave de 30 m²**, vous découvrirez un espace supplémentaire pour le stockage ou les projets créatifs. Le **jardin de 100 m²**, clos et arboré, est un havre de paix où vous pourrez cultiver vos passions ou simplement vous détendre au soleil. La **toiture en ardoises** et les **menuiseries en bois** apportent une touche d'authenticité et de charme à cette demeure, tandis que le **chauffage de ville** garantit un confort optimal toute l'année.

Cette maison, exposée à l'**Est**, bénéficie d'une **lumière naturelle généreuse** toute la journée. Les **hauteurs sous plafond de 2,50 m** et les **ouvertures en double vitrage** créent une atmosphère aérée et lumineuse. Le **jardin et la terrasse** sont orientés pour profiter pleinement des matinées ensoleillées et des soirées estivales.

Que vous soyez amateur de bricolage ou que vous rêviez d'un projet de rénovation personnalisé, cette maison offre un **potentiel exceptionnel**. Avec ses **petits travaux à prévoir**, elle devient le terrain de jeu idéal pour les passionnés de décoration et d'aménagement. Imaginez les possibilités : une véranda pour agrandir le séjour, un bureau à la place de la cave, ou encore un potager dans le jardin... Les idées ne manqueront pas pour transformer cette maison en un écrin de vie à votre image.

L'**assainissement conforme** et le **type de chauffage actuel** vous garantissent un cadre de vie sain et économique. La maison, non meublée, vous laisse toute liberté pour créer un intérieur qui vous ressemble, entre modernité et tradition.

**Pourquoi choisir cette maison ?**
- Un **emplacement privilégié** : profitez d'un cadre naturel préservé, à proximité de commodités essentielles.
- Un **espace de vie généreux** : 6 pièces, 3 chambres, 2 salles de bains et des espaces extérieurs pour vous ressourcer.
- Un **potentiel créatif** : idéale pour les projets de rénovation ou d'aménagement sur mesure.
- Un **investissement malin** : une maison de caractère à un prix attractif, dans un quartier recherché.
- Une **histoire à écrire** : faites de cette maison le théâtre de vos plus beaux souvenirs.

À moins de 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces (boulangerie, épicerie, pharmacie) ainsi qu'un arrêt de bus. En voiture, les écoles, les parcs et les centres commerciaux sont accessibles en moins de 15 minutes. La gare la plus proche se situe à 20 minutes en voiture, offrant des liaisons vers les grandes vil...