Vente maison 6 pièces 17480 - ROSES

Réf. : 6127/J32-H-N1IMMOFRESP

Villa d'exception avec vue mer imprenable, piscine et garage. LICENCE TOURISTIQUE

Découvrez cette spacieuse villa d'environ 337 m² construits sur un terrain de 1 086 m², offrant une vue mer panoramique et un cadre de vie exceptionnel.

UN ATOUT MAJEUR POUR L'INVESTISSEMENT :Cette propriété dispose d'une LICENCE TOURISTIQUE HUTG officielle et en vigueur, un avantage considérable vous permettant de générer immédiatement des revenus locatifs saisonniers substantiels.

Située dans un quartier prisé, cette propriété offre également la possibilité de créer un appartement indépendant, idéal pour recevoir des invités ou maximiser votre revenu locatif.

Au rez-de-chaussée :
Hall d'entrée accueillant
Salon/salle à manger spacieux et lumineux
Cuisine américaine moderne et fonctionnelle
Deux chambres confortables
Salle de bain (douche et baignoire) avec WC
Terrasse véranda avec vue mer imprenable
Belle terrasse semi-couverte avec vue sur la baie de Roses
À l'étage inférieur (accessible de l'intérieur comme de l'extérieur) :
Hall d'entrée/bureau
Deux grandes suites parentales avec salle d'eau et WC privatifs
Prestations de qualité :
Piscine privée 8x4m pour des moments de détente
Garage d'environ 25 m² + parking intérieur
Jardin paysager pour profiter de la nature environnante
Situation idéale :
Proche de la plage et des commerces pour un quotidien facilité
Exposition plein Sud pour un ensoleillement optimal
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Certificat de performance énergétique:
Consommation: E 233 kWh/m2 an
Emissions: E 39 kgCO2/m2 an