Vente maison 5 pièces 16220 - Moulins-sur-Tardoire

Réf. : 2829-ANBIMMOBILIER

Maison avec appartement indépendant – 1200 m² de terrain – Vilhonneur
Située au coeur de Vilhonneur, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison mitoyenne sur un côté offre une configuration idéale pour une famille, un projet bi?générationnel ou une activité locative. Élevée sur deux niveaux, elle propose des volumes généreux et un ensemble d'annexes très appréciables.
Étage principal – 1er niveau
On y découvre une partie habitation lumineuse et fonctionnelle comprenant :
Une cuisine familiale
Une salle à manger
Un salon
Trois chambres
Une salle de bains
Cet étage constitue l'espace de vie principal, agréable et bien distribué.
Rez-de-chaussée – Appartement + dépendances
Le rez-de-chaussée accueille un appartement indépendant, idéal pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel :
Une cuisine
Une chambre
Une salle d'eau
S'ajoutent également :
Un garage
Un atelier
Ces annexes apportent un réel confort pour le rangement, le bricolage ou les activités quotidiennes.
Terrain et environnement
La propriété s'étend sur 1200 m² de terrain, offrant un cadre naturel agréable, propice à la détente, au jardinage ou à l'aménagement d'espaces extérieurs.
La Rochefoucauld se trouve à 10 mn et Angoulême à moins de 30 mn.
Équipements techniques
La maison bénéficie de prestations recherchées :
Pompe à chaleur
Insert
Tout?à?l'égout
Panneaux solaires pour le chauffe?eau
Ces équipements assurent un confort moderne et une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.

Honoraires inclus de 7.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.