A propos de ce bien
Exclusivité dans votre agence CAPS IMMOBILIER CHARENTE
Maison de bourg 106m2 - Un havre de paix à personnaliser
Découvrez cette maison ancienne offrant un beau potentiel pour créer votre nid douillet. Avec ses 106 m² habitables, cette demeure de deux niveaux vous invite à imaginer un projet de vie unique.
Idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif avec une forte demande sur la commune.
Au rez-de-chaussée, un séjour de 33 m² ainsi qu'une cuisine semi ouverte de 20 m² vous accueillent.
À l'étage, trois chambres vous offrent des espaces intimistes, complétées par une salle d'eau avec un WC.
En extérieur, une petite verrière, une terrasse parfaite pour des déjeuners en plein air et un jardin clos de 101 m² non attenant où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité.
Cette maison avec ses travaux à prévoir, est une toile blanche pour les amateurs de projets. Les ouvertures en PVC avec double vitrage ajoutent une touche de modernité à ce bien.
- Assainissement collectif
- Réfection de la toiture en 2007
- Chaudière gaz
Les commodités les plus proches sont à quelques minutes à pied, offrant un cadre de vie pratique et agréable (écoles, collège, commerces, cabinet médical...)
La commune de Coteaux-du-Blanzacais vous accompagne grâce à son Pacte de revitalisation qui prévoit plusieurs dispositifs d'aides pour encourager votre projet d'acquisition immobilière et redynamiser le centre-bourg, pour tous renseignements contactez la mairie de Blanzac-Porcheresse.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CAPS immobilier : Aurélie Byl
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 533738472.
Nous rémunérons les apporteurs d'affaires, vous nous aidez nous vous récompensons !
Commodités
- Maison
- Construction : 1870
- Surface de 106,00 m2
- Séjour : 33 m2
- Terrain de 183 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Coin cuisineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 1
- Parking
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (224)
- GES : D (39)
À propos du prix
Prix : 84 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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