A propos de ce bien
Appartement familial d'exception de 145 m2 en dernier étage avec terrasse panoramique de 25 m2, niché au coeur d'une prestigieuse résidence sécurisée avec parc, piscine et tennis.
Ce bien rare s'ouvre sur une entrée spacieuse avec placards, menant à une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle et de grandes baies vitrées en double vitrage (récent) donnant accès à la terrasse exposée sud-ouest avec store banne motorisé.
Une cuisine indépendante, un bureau (ou 5ème chambre), un débarras et un premier WC complètent cet espace de vie convivial.
Côté nuit, l'appartement dispose de quatre chambres confortables avec placards intégrés, dont une suite parentale avec salle de bains privative. Une salle d'eau indépendante avec douche à l'italienne et un second WC assurent le confort de toute la famille.
Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour moderniser cet appartement et en révéler tout le potentiel.
La résidence offre un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon, avec un parc arboré, une piscine et deux terrains de tennis réservés aux résidents.
Un garage fermé en sous-sol (en SUS au prix de 20 000 €) et une cave viennent compléter ce bien, offrant des solutions de stationnement et de stockage pratiques.
L'environnement immédiat offre une qualité de vie exceptionnelle, alliant calme et verdure, typique du charme de cette commune prisée de l'Ouest Lyonnais. Vous profiterez de la proximité immédiate du centre du village, de ses nombreux commerces de bouche, de son casino et de ses thermes. Côté transports, vous rejoindrez Lyon rapidement grâce au Tram-Train (gare accessible en quelques minutes), les Voies Lyonnaises (nouvelles pistes cyclables) ou via les accès routiers directs.
Contact et visites :
Samuel BLANCHET (RSAC805 147 724) - TEL : 06 44 78 42 60 - samuel.blanchet@cesaretbrutus.com
REF : BG-10863
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 131 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1974
- Surface de 145,00 m2
- 6 Pièces
- 5 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 Salle d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 3
- Etage : 3
- Garage
- Copropriété : oui
- DPE : En cours de réalisation
- GES : En cours de réalisation
À propos du prix
Prix : 680 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 131 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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