A propos de ce bien
Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA
vous présente en exclusivité ce superbe appartement
duplex de 78,40 m², où confort, luminosité et qualité de vie se conjuguent à merveille.
Situé dans un environnement résidentiel, au bout d'une impasse calme et recherchée de Chaponost, ce bien offre un véritable esprit maison grâce à ses beaux espaces extérieurs et son ambiance chaleureuse.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie cosy, offrant un espace convivial où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis.
Dans le prolongement, la cuisine ouverte, moderne et entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet ensemble harmonieux et fonctionnel.
Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces de vie vers une belle terrasse côté Ouest puis un jardin privatif, côté Est, soigneusement entretenu. Véritable écrin de verdure, cet extérieur constitue un lieu privilégié pour partager des repas en plein air, profiter des beaux jours ou simplement se détendre dans un environnement paisible.
Vous trouverez également un toilettes séparés et une buanderie au rez-de-chaussée.
À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, offrant à chacun un espace d'intimité. Une pièce en enfilade d'une chambre peut devenir un espace travail, un dressing, ou une troisième chambre pour tout petit.
L'une d'elles bénéficie d'un agréable balcon. Une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau.
Pensé pour répondre aux attentes d'une vie de famille, ce bien dispose également de deux places de stationnement privatives, un véritable confort au quotidien.
Vous apprécierez particulièrement son atmosphère chaleureuse, sa belle luminosité, ses espaces extérieurs soigneusement aménagés et son environnement calme, à proximité des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation.
Un bien rare sur le secteur, alliant le confort d'une maison et la praticité d'un appartement, où il ne vous restera plus qu'à poser vos valises.
Prix de vente : 288 000 euros
???? 06.62.09.79.66 Audrey ALVERGNAT RSAC de Lyon 879 510 667
Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien coup de cœur.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1970
- Surface de 78,40 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 2 WC
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : D (197)
- GES : B (7)
À propos du prix
Prix : 288 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 162 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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