Vente maison 10 pièces 44410 - La Chapelle des Marais

Réf. : 2025-355

685 000 €

  • 5 chambres
  • 2 sde
  • 1 sdb
  • 286 m² de surface
  • 4 630 m² de terrain
  • 2 394,27 € prix / m²

A propos de ce bien

A deux pas de Herbignac, venez découvrir cette maison d'architecte de 2004 offrant un cadre de vie d'exception, alliant volumes spectaculaires, soit 272m², prestations raffinées et environnement préservé, à l'abri des regards.
La pièce de vie, de plus de 80 m², s'impose comme un véritable lieu de convivialité, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud.
La découverte se poursuit avec un atout rare : une piscine intérieure avec pool house, véritable cocon de bien-être et propice à la détente en toute saison.
Le rez-de-jardin offre une véritable vie de plain-pied, avec deux chambres, un dressing, une salle d'eau, deux WC indépendant. À l'étage, trois autres chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un bureau et deux WC indépendant.
À l'extérieur, les terrasses récemment refaites invitent à la détente, tout comme le parc arboré de 4 600 m²,
Un carport et une dépendance de 40m² viennent compléter le bien.
Un lieu unique, où chaque détail a été pensé pour offrir un quotidien empreint de sérénité et de standing. Aucuns travaux à prévoir. (3.79 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Commodités

  • Maison
  • Construction : 2004
  • Surface de 286,10 m2
  • Séjour : 81 m2
  • Terrain de 4 630 m2
  • 10 Pièces
  • 5 Chambres
  • Cuisine : AméricaineEquipée
  • 1 Salle de bains
  • 2 Salles d'eau
  • 4 WC
  • Nombre d'étage : 2
  • Piscine
  • Parking : 4
  • Chauffage : Individuel
  • Mécanisme de chauffage : Au sol
  • Copropriété : non
  • DPE : B (93)
  • GES : A (2)

À propos du prix

Prix honoraires inclus : 685 000 €.

Honoraires : 3.79% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.

Prix hors honoraires d'agence : 660000.

Diagnostics énergétiques

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021

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