Vente fonds de commerce 38410 - Chamrousse

Réf. : VF2646-EXPFRANCE

-Nouveauté en Exclusivité-

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente le fonds de commerce de cette Boucherie/Charcuterie/Traiteur/Snack idéalement situé au coeur de Chamrousse. (38 410)

Nichée à 1750 mètres d'altitude dans le massif de Belledonne, cette station olympique est connue comme le berceau du ski depuis 1878. Elle bénéficie d'un enneigement de qualité et se trouve à seulement 40 minutes du centre de Grenoble. Cette dernière se réinvente sans cesse et depuis 2023 a ouvert la plus grande Tyrolienne à pylônes du monde.

Entièrement rénové en 2022, cet établissement familial, tenu depuis plus de 50 ans, jouit d'une situation géographique idéal. Situé dans la galerie centrale de la station, proche du front de neiges et des remontées mécaniques, il dispose d'un emplacement exceptionnel avec un flux constant de clientèle. Son local traversant avec sa grande vitrine bénéficie d'une forte visibilité.

L'établissement de 114 m2 sur deux niveaux avec une grande terrasse ensoleillée de 60 couverts se compose comme suit :

Rez-de-chaussée : (58,30 m2)
- Une salle intérieure de 25 couverts bénéficiant d'un accès sur la galerie et d'un accès sur la terrasse
- un espace BCT avec 6 mètres de linéaire réfrigéré
- un espace snack/pizza
- une office et un espace plonge

Niveau -1 (55,70 m2)
- un grand laboratoire de production tout équipé et fonctionnel
- une grande chambre froide positive
- une réserve
- un vestiaire
- un espace toilettes

Extérieur :
- une grande terrasse ensoleillée de plus de 60 couverts à deux pas du parking de la galerie

Affaire saine, fonctionnelle et très bien équipée, beaucoup de matériel neuf et de travaux investis depuis 2022.

Chiffres d'affaires moyen : 420 000 €
Bonne rentabilité avec un EBE solide
Affaire exploitée seulement 5 mois de l'année de mi-décembre à début avril et de mi-juillet à fin août
Ouvert 7/7 de 7 H 30 à 19 H 30
Boucherie, charcuterie, traiteur, fromage à la coupe et Restauration type snacking, pizzas, sandwicherie
Effectif de 3 salariés saisonniers et 1 Alternant en plus du couple de gérants
Dispose de la licence 4.


Loyer de 1650 € HT mensuel + 450 € de provision sur charge (chauffage+eau+communs)
Taxe foncière : 2025€/an
Bail commercial 3/6/9 en cours jusqu'au 20 juin 2031.
Activités autorisées : boucherie et charcuterie, traiteur, snack, bar, creperie, pizzeria, sur place et a emporter, vente de produits regionaux, et toute activite se rapportant aux metiers de bouche


Prix de vente 310 000 € FAI
Dossier complet et photos sur demande.


Pour plus d'informations concernant ce bien rare à la vente n'hésitez pas à me contacter rapidement. , agent commercial indépendant enregistré sous le n°985 314 947 (R.S.A.C Chambéry) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 6.9% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller eXp Realty (Team Aix'Plore Immo) : Damien CHABERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 985314947 Chambéry