A propos de ce bien
Exclusivité à Champigny sur Marne , Le Tremblay
Belle maison ancienne rénovée en 2012 d'environ 180 m2, nichée dans un écrin de verdure avec une touche de modernité qui saura vous séduire.
Cette maison se compose :
D'une grande entrée avec placards donnant sur le séjour traversant , cheminée , salle à manger, grande cuisine aménagée et équipée avec accès au jardin, cuisine qui peut s'ouvrir sur la salle à manger, bureau.
au 1er étage: un hall desservant 3 chambres spacieuses et lumineuses avec parquet d'origine, une salle de bains et wc, dont une suite parentale avec sa douche privative et son wc.
au 2ème et sous combles : 2 chambres pouvant être réunies en une grande pièce:
pour chambre d'ami, une salle de jeux, un bureau pour le télétravail,
Sur le palier, une douche et un wc.
En rez de jardin, un 2 pièces à aménager donnant sur la terrasse et jardin avec entrée privative possible.
Chaufferie buanderie et cave en terre battue.
Deux places de stationnement .
Abri de jardin .
Double vitrage , chaudière gaz ( DPE en E , chaudière Chappée )
Volets roulants électriques.
Idéal pour une grande famille et profession libérale.
à 15 min du RER E, accès A4 rapide et A86 par le pont de nogent, 'accès via les bus au RER A.
commerces à 5 minutes, Parc du tremblay à 6 minutes, écoles à proximité
Prêt à craquer pour cette maison ?
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Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3660.00 € et 5000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller EDEN IMMO - Agentys Mairie : Caroline CARRIAT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Maison
- Construction : 1948
- Surface de 182,00 m2
- Séjour : 30 m2
- Terrain de 398 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 2 Salles d'eau
- 3 WC
- Nombre d'étage : 1
- Parking : 2
- Cave
- Cheminée
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : E (274)
- GES : D (47)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 676 000 €.
Honoraires : 4% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 650000.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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