A propos de ce bien
EXCLUSIVITÉ ÉTHIQU'IMMO – APPARTEMENT 4 PIÈCES RÉNOVÉ + POSSIBILITÉ PROFESSION LIBÉRALE – FACE AU PARC DU TREMBLAY
Champigny-sur-Marne – 204 boulevard de Stalingrad
Emplacement recherché face au parc du Tremblay pour ce superbe appartement en rez-de-chaussée, situé dans une petite copropriété calme et bien entretenue.
Entièrement rénové en 2019, ce bien lumineux et fonctionnel se compose :
• d'un vaste salon/séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée,
• de 2 belles chambres,
• d'un bureau pouvant faire office de 3e chambre,
• d'une salle d'eau avec WC.
Les + :
? Double vitrage PVC
? Chauffage individuel gaz (chaudière 2019 entretenue)
? 2 caves
? Façade avant récemment ravalée
? Toiture sans travaux à prévoir
? Faibles contraintes – petite copropriété
? Accès PMR
? Idéal habitation OU activité professionnelle / profession libérale
Un grand garage / box de 44 m² est disponible en supplément.
Charges de copropriété : 1 884 € / an
Appartement libre de toute occupation à partir de juillet.
Visites rapides possibles – bien rare sur le secteur !
Contact direct : 07 78 19 86 70
Mentions légales : Prix 330000 € honoraires inclus, dont 5 % TTC à la charge de l'acquéreur — prix hors honoraires : 313 500 €. DPE : classe énergie D, classe climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 150 et 3 285 € (prix indexés au 1er janvier 2021). — aucune procédure en cours.] Risques : georisques.gouv.fr. Adrien Geoffroy, agent commercial inscrit au RSAC de Troyes sous le n° 93235996100012.
Honoraires inclus de 3.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 320 000 €. Dans une copropriété de 19 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 3285.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Ethiqu'Immo : Adrien GEOFFROY
Agent commercial (Entreprise individuelle).
www.ethiqu-immo.fr
Commodités
- Appartement
- Date de disponibilité : 14/05/2026
- Surface de 76,00 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Meublé
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : oui
- Charges : 471 € par mois
- DPE : D (220)
- GES : C (20)
À propos du prix
Prix honoraires inclus : 330 000 €.
Honoraires : 3.13% TTC seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires d'agence : 320000.00.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 19 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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