Vente maison 7 pièces 38260 - Champier

Réf. : SA-10237-CESARETBRUTUS69

EXCLUSIVITE - Champier (38260) - Maison Individuelle 7 pièces de Grand Standing de 140,62 m² - 4 Chambres - Terrasse - Piscine - Buanderie - 2 garages - Cave - Terrain 4726 m2.

EXCLUSIVITE - Sur la Commune de Champier (38260), venez découvrir cette charmante maison individuelle au calme de

7 pièces de grand standing

de type bastide construite en 2004 sur

un terrain de 4726 m2, dont 3316 m2 de bois et coteau attenant.

idéal pour les amoureux de la nature tout en étant proche des commodités.

Proche des commerces (boulangerie-pâtisserie, boucherie, fleuriste, brasserie, épicerie fine, etc), services (pharmacie, ostéopathe, etc), et écoles (maternelle, primaire et collège), située en voiture à 13 min de la Côte-Saint-André, 15 min de Saint-Jean-de-Bournay, à 20 min de la gare de Bourgoin-Jallieu, à 38 min de Vienne, à 43 min de Grenoble et à 58 min de Lyon.

Cette maison semi-enterrée se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée d'une grande entrée avec rangements, une pièce à vivre lumineuse et traversante avec cuisine américaine aménagée et équipée, récente d'avril 2026, le tout donnant sur une grande terrasse carrelée de 2021 de 50 m2 environ pour vos moments de détente en famille ou entre amis, un wc séparé et une buanderie.

Au premier étage vous retrouverez le coin nuit avec le hall, quatre grandes chambres avec placards, un bureau/dressing, un wc séparé et une salle de bain avec baignoire, double vasque et sèche-serviette.

Le jardin avec sa piscine hors sol (7,32 m x 3,66 m x 1,32 m) est parfait pour profiter pleinement de l'été, un abri de jardin de 20 m2 avec mezzanine pour ranger le matériel ou autre du terrain.

Le sous-sol de 79,65 m2 environ se compose de deux grands garages, atelier, une cave à vin permettant de stocker vos bonnes bouteilles et/ou conserves.

Chauffage électrique rez-de-chaussée infra-câble trois zones et cheminée, à l'étage des convecteurs électriques. Système d'alarme installée.

Les peintures de la maison ont été rafraichit en février-mars. Les fenêtres sont en PVC doubles vitrages, les volets en bois battants.

Taxe foncière : 1222 euros

En cette période de fortes chaleurs, profitez d'un véritable havre de fraîcheur. Grâce à son emplacement privilégié en lisière des bois, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et d'un cadre de vie paisible, idéal pour les journées d'été.

Pour plus de renseignements, merci de contacter votre conseillère en immobilier Stéphanie AZOULAY - 0622390952 - stephanie.azoulay@cesaretbrutus.com - Agent commercial - RSAC : 829151620

Référence : SA-10237

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3240.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.