A propos de ce bien
Idéal investisseur ou promoteur : rare ensemble immobilier d'avant 1948 développant 281,19 m2 habitables, divisé en 4 logements indépendants avec garages,ils sont tous loués pour 1400EUR/mois hors charge.
Le tout édifié sur une vaste parcelle constructible de 2 588 m2 offrant de magnifiques perspectives de densification ou de nouvelles constructions.
Description des lots :
Lot 1 (49,89 m2 -- T1/T2 en RDC) + 1 garage : Entrée, grand couloir de distribution, cuisine séparée, vaste pièce de vie (salon/chambre), WC et rangement sous escalier. DPE : G / GES : C.
Lot 2 (83 m2 -- T4 en duplex) + 1 garage :
RDC : Belle pièce de vie (séjour/salle à manger/cuisine), buanderie, salle d'eau, WC, rangement sous escalier et une première chambre.
Étage : Dégagement desservant 3 chambres. DPE : G / GES : C.
Lot 3 (78,10 m2 -- T3 à l'étage) + 1 garage :
RDC : Entrée par véranda (avec espaces compteurs) et buanderie.
Étage : Couloir, cuisine, grand séjour/salle à manger chaleureux avec poêle à granulés, 2 chambres, salle d'eau et WC. DPE : E / GES : B.
Lot 4 (70,20 m2 -- T3 en duplex) + 2 garages :
RDC : Entrée sous véranda, couloir, buanderie, WC, cuisine séparée et salon/salle à manger.
Étage : 2 grandes chambres, salle d'eau avec WC. DPE : G / GES : C.
Les + de ce bien :
Grand terrain de 2 588 m2 en zone constructible (projet d'extension ou de promotion envisageable).
5 garages au total attachés aux différents lots.
Chauffage individuel (dont poêle à granulés sur le Lot 3).
Fort potentiel d'optimisation patrimoniale et de valorisation énergétique.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Lot No1 entre 2050 EUR et 2810 EUR par an .
Lot No2 entre 2320 EUR et 3170 EUR par an .
Lot No3 entre 1080 EUR et 1500 EUR par an .
Lot No 4 entre 3460 EUR et 4700 EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Pour plus de renseignements et organiser une visite prenez contact avec Frédéric au 07 66 53 53 65
Commodités
- Immeuble
- Construction : 1940
- Surface de 281,00 m2
- Terrain de 2 588 m2
- Cuisine : Sans cuisine
- Chauffage : Individuel
- Copropriété : non
- DPE : G (655)
- GES : C (22)
À propos du prix
Prix : 170 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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