A propos de ce bien
Située à Champagne-au-Mont-d'Or, dans un environnement calme, recherché et sans vis-à-vis, cette villa de bonne construction d'environ 118 m² utile, plus un garage de 45,47 m² d'une hauteur sous plafond de 2m30, le tout sur un terrain bien exposé de 764 m².
Elle se compose d'un étage de 90m2 habitable.
La maison dispose d'un séjour lumineux de 26,62 m² exposé plein sud avec cuisine aménagée et équipée, 3 chambres, salle d'eau et wc indépendant.
Le bien dispose également d'une seconde cuisine située au rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un beau jardin arboré avec terrain de pétanque et quelques arbres fruitier, parfait pour les journées ensoleillées et les réceptions.
Maison non mitoyenne, en bon état général, équipée d'un chauffage au gaz par radiateurs. Sa situation privilégiée permet un accès rapide aux transports en communs, aux axes autoroutiers, aux pistes cyclables ainsi qu'aux écoles et collèges à seulement 10 minutes. Gare de Vaise accessible en 10 minutes.
Disponible immédiatement.
DPE : D 231 kWh/m²/an
GES : D 42 kg CO/m²/an
Prix de vente : 550 000 €
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Commodités
- Maison
- Construction : 1982
- Surface de 118,00 m2
- Terrain de 794 m2
- 5 Pièces
- 3 Chambres
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Terrasse
- Cheminée
- DPE : E (231)
- GES : D (42)
À propos du prix
Prix : 550 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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