A propos de ce bien
Champagne-au-Mont-d'Or, Duplex 3 chambres dans une résidence de standing
Au coeur d'un environnement recherché de Champagne-au-Mont-d'Or, découvrez ce charmant appartement duplex situé au sein d'une résidence sécurisée de standing, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant à quelques minutes à pied du centre du village.
Développant 107,80 m² de surface utile (84,80 m² Loi Carrez), ce bien séduit par son agencement fonctionnel et son atmosphère chaleureuse. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, de trois chambres ainsi que de deux salles d'eau, apportant un confort appréciable au quotidien.
Situé au 1er étage, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et bucolique tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et commodités accessibles à pied.
Possibilité d'utiliser les jardins de la résidence.
Deux places de stationnement complètent ce bien.
Les atouts :
Secteur prisé de Champagne-au-Mont-d'Or
Résidence sécurisée de standing
Duplex lumineux et bien agencé
Cadre verdoyant et calme
Centre village et commodités à pied
2 stationnements
Grande cave
Garage à vélo
DPE : C
Prix : 425 000 €
Pour plus d'informations nous dès maintenant.
DPE : Classe C.
Copropriété de 23 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2177.80 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1800
- Surface de 107,80 m2
- Loi Carrez : 84,80 m2
- Séjour : 34 m2
- 4 Pièces
- 3 Chambres
- 2 Salles d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 1
- Etage : 2
- Cave
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 990 € par an
- DPE : C (128)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 395 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 23 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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