A propos de ce bien
À vendre Appartement T3 64 m² Champagne-au-Mont-d'Or centre
Idéalement situé en plein coeur de Champagne-au-Mont-d'Or, au sein d'une résidence récente et intimiste, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 64 m² (loi Carrez), niché au 2e et dernier étage avec ascenseur.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace salon / salle à manger convivial avec cuisine ouverte. L'ensemble s'ouvre sur un balcon bénéficiant d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.
L'espace nuit, bien distinct, comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
En très bon état général, parfaitement agencé et au calme, cet appartement offre un cadre de vie recherché à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du village, tout en profitant d'un environnement paisible.
Un garage box fermé est proposé en supplément au prix de 15 000 €.
Les atouts :
Dernier étage avec ascenseur
Résidence récente
Vue dégagée sans vis-à-vis
Appartement lumineux et fonctionnel
Emplacement central et recherché
Prix : 285 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Garage en sus : 15 000 €
Copropriété de 61 lots
Charges annuelles : 1 500 € (soit 125 € / mois)
Aucune procédure en cours
DPE : C
GES : A
Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
Copropriété de 61 lots - dont 21 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 1500.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 2009
- Surface de 64,00 m2
- Loi Carrez : 64,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Terrasse
- Nombre d'étage : 2
- Etage : 2
- Ascenseur
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 821 € par an
- DPE : C (142)
- GES : A (4)
À propos du prix
Prix : 285 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 61 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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