Vente chalet 4 pièces 74400 - Chamonix Mont Blanc

Réf. : 1656-JULIETTECO74400

Chalet a rénové à proximité du domaine skiable des Grands Montets – Potentiel d'agrandissement validé
À seulement 500 mètres du domaine skiable des Grands Montets, découvrez ce charmant chalet a rénové d'environ 100 m² habitables, bénéficiant d'un emplacement privilégié au coeur de la vallée.
Le chalet se compose de :
Au rez-de-chaussée : un garage et un local technique.
Au premier étage : un séjour avec cuisine ouverte donnant sur une large terrasse, une chambre et un WC.
Au dernier étage : deux chambres supplémentaires, une salle de douche avec WC ainsi qu'un espace sous les toits.
Un beau potentiel d'agrandissement
Une déclaration préalable de travaux a été obtenue, permettant d'agrandir le chalet jusqu'à environ 130 m².
Cette autorisation offre ainsi la possibilité de créer des espaces supplémentaires et de personnaliser le chalet selon vos envies, tout en profitant d'un emplacement recherché à proximité immédiate du domaine skiable des Grands Montets.
Un bien rare, idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement à la montagne.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 779 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3810.00 et 5810.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.