Vente chalet 3 pièces 74400 - Chamonix Mont Blanc

Réf. : 1646-JULIETTECO74400

Cet ensemble se compose de trois mazots indépendants, implantés sur un terrain situé en zone naturelle, offrant un cadre calme et authentique.

Premier mazot – Environ 35 m²
Entièrement rénové, il bénéficie de prestations confortables avec isolation des murs et de la toiture, double vitrage et raccordement à une fosse septique. Les fondations sont en béton et la toiture est d'origine.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine, puis d'un niveau inférieur accessible par un escalier comprenant une chambre ainsi qu'une salle de douche avec WC.

Deuxième mazot – Environ 20 m²
Ce mazot conserve son état d'origine. Il est équipé de fenêtres en simple vitrage, d'une toiture d'origine et de fondations en béton. L'isolation est limitée au plafond (sans laine de verre) et l'assainissement s'effectue par un puits perdu.

Il comprend un séjour avec cuisine ainsi qu'une salle de douche avec WC.

Troisième mazot – Environ 20 m²
Ce mazot a bénéficié de travaux d'isolation. Il dispose de fondations en béton, d'une toiture d'origine, de fenêtres en simple vitrage et d'un assainissement par puits perdu.

Il comprend un séjour avec cuisine ainsi qu'une salle de douche avec WC.

Les atouts
Ensemble de trois mazots indépendants.
Parking privatif pouvant accueillir 3 véhicules, situé en bord de route.
Fondations en béton sur les trois bâtiments.
Secteur calme et naturel.
Potentiel d'agrandissement
Les mazots sont situés en zone naturelle, permettant, sous réserve des autorisationsun agrandissement pouvant aller jusqu'à 20 % de la surface existante.

Le bien est situé en zone blanche au regard des risques d'inondation et d'avalanche. Le raccordement futur au réseau public d'assainissement (tout-à-l'égout), lorsqu'il sera disponible, permettra de répondre aux exigences réglementaires applicables.
En annexe trois places de parking privatifs

Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 672 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.