A propos de ce bien
Au cœur de Chamonix, dans le secteur recherché et piéton de l'avenue de l'Aiguille du Midi, ce studio bénéficie d'un emplacement privilégié permettant d'accéder à pied à l'ensemble des commerces, restaurants et infrastructures de la station (proche téléphérique de l’Aiguille du Midi).
Situé au deuxième étage d'une résidence de qualité parfaitement entretenue, il offre un environnement calme tout en profitant de l'animation du centre-ville à proximité immédiate.
D'une surface de 25 m², l'appartement a été conçu pour optimiser chaque espace. Il comprend une entrée avec placard, une salle de bains avec baignoire ainsi qu'une agréable pièce de vie réunissant une cuisine équipée, un espace repas et un coin salon. Des lits escamotables permettent d'adapter facilement l'espace selon les besoins.
Son principal atout réside dans sa magnifique vue panoramique sur l'ensemble de la chaîne du Mont-Blanc, mise en valeur par une double fenêtre d'angle qui apporte une belle luminosité naturelle tout au long de la journée.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
Les charges courantes de copropriété s'élèvent à seulement 920 euros par an, un niveau particulièrement attractif pour un appartement situé en plein centre de Chamonix.
Un bien idéal pour un pied-à-terre à la montagne, un premier investissement ou un projet locatif dans l'un des secteurs les plus recherchés de la vallée.
Les points forts
• Emplacement premium en zone piétonne
• Vue panoramique sur la chaîne du Mont-Blanc
• Résidence de qualité bien entretenue
• Studio fonctionnel et lumineux
• Cave en sous-sol
• Faibles charges de copropriété
• Tous commerces et services accessibles à pied
Commodités
- Appartement
- Construction : 1971
- Surface de 25,20 m2
- 1 Pièce
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 2
- Ascenseur
- Cave
- Chauffage : Collectif
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (339)
- GES : D (34)
À propos du prix
Prix : 250 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 84 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 360 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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