Vente maison 2 pièces 23170 - Chambon sur Voueize

Réf. : VM3191-CAMPAGNE

Maison de bourg à fort potentiel avec jardin clos

C'est au coeur du bourg historique de Chambon-sur-Voueize que vous découvrirez cette maison à fort potentiel, idéalement située à deux pas de toutes les commodités du quotidien (supermarché, boulangerie, pharmacie, restaurants…). Ici, tout se fait facilement à pied !

Si vous êtes à la recherche d'un projet de rénovation pour façonner votre futur chez-vous ou réaliser un investissement locatif performant, ce bien est fait pour vous.

Une disposition modulable selon vos projets :
Au rez-de-chaussée : Une entrée distribue l'escalier vers l'étage et donne accès à un grand espace garage/atelier. Ce volume peut conserver sa fonction première d'abri pour votre véhicule ou de stockage, ou être intégralement repensé en un magnifique et lumineux séjour traversant avec un accès direct au jardin. (À noter : pour votre véhicule, le stationnement est également très facile sur les places communales gratuites à proximité).
À l'étage : Un palier dessert une première pièce idéale pour accueillir une future cuisine (avec la possibilité d'y installer un poêle à bois), qui s'ouvre en enfilade sur une seconde pièce (chambre ou salon) doté d'une cheminée ouverte, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Les combles : Accessibles par un véritable escalier fixe, un grand grenier aménageable offre l'opportunité idéale de créer une ou plusieurs pièces supplémentaires (chambres, bureau, suite parentale...).
Le point fort : Un extérieur intimiste en plein centre-bourg
Le bien bénéficie d'un terrain d'environ 45 m² entièrement clos de murs, parfait pour profiter d'un espace extérieur au calme et sans aucun vis-à-vis. Vous y trouverez également un appentis pratique pour stocker votre matériel de jardinage ou votre bois de chauffage, ainsi qu'un puits (actuellement condamné).

Caractéristiques techniques :
Toiture en tuiles en très bon état
Compteurs d'électricité et eau existant
Fenêtres en simple vitrage bois
Pas de système de chauffage central

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Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.