A propos de ce bien
Exclusivité Corner Immo - Appartement haussmannien T7 avec garage et cave
Au troisième étage d'une copropriété de caractère du XIXe siècle en très bon état général, découvrez cet appartement traversant de 146,70 m² Carrez, idéalement situé à proximité immédiate du centre historique, des commerces, écoles et transports.
Appartement à vocation familiale par excellence, vous serez séduits par son charme : parquets en bois massif, moulures, belles hauteurs sous plafond, volumes généreux et grandes portes-fenêtres en double vitrage qui apportent luminosité et vues dégagées sur le centre historique et les montagnes.
Un vaste hall d'entrée distribue un salon avec balcon, une salle à manger, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec coin repas, trois grandes chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.
À l'étage supérieur et accessible par les communs, un bureau avec aménagements sur mesure et une buanderie complètent ce bien d'exception. Ces deux pièces offrent un bel espace complémentaire, notamment pour le télétravail, les rangements ou une salle de jeux.
En annexes, vous bénéficiez d'une grande cave d'environ 15 m² ainsi que d'un garage fermé de 15 m² dans la cour sécurisée par portail électrique de la copropriété.
Chauffage urbain avec comptage individuel.
Charges de copropriété d'environ 275 € par mois, incluant le chauffage.
Gare accessible à pied en environ 10 minutes.
Espace Malraux, théâtre Charles Dullin, cinéma, médiathèque, parc, écoles maternelle et primaire à proximité immédiate.
Un appartement de caractère, lumineux et fonctionnel, rare sur le secteur grâce à ses volumes, son cachet et son garage en centre-ville.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Copropriété de 47 lots - dont 13 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 3296.00 euros.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1890
- Surface de 146,70 m2
- Séjour : 21 m2
- 7 Pièces
- 3 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle de bains
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 3
- Garage
- Parking
- Cave
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Copropriété : oui
- DPE : D (199)
- GES : C (16)
À propos du prix
Prix : 430 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 47 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 3 296 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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