A propos de ce bien
Situé en hyper-centre de Chambéry, entre l'hôpital et Curial, découvrez cet appartement de 125 m² entièrement rénové, meublé et déjà exploité en colocation de 4 chambres.
Un investissement locatif clé en main, sans travaux à prévoir, bénéficiant d'une configuration particulièrement adaptée à la colocation.
REVENUS LOCATIFS ACTUELS :
1 680 € / mois hors charges + 300 € de provisions pour charges, soit 1 980 € encaissés par mois et 23 760 € par an charges comprises.
L'appartement offre de beaux volumes et comprend :
• 4 grandes chambres
• 3 salles de bains / WC
• une grande pièce de vie avec salon et cuisine équipée
• une buanderie indépendante
• un grand balcon exposé plein sud
• mobilier et équipements permettant la poursuite immédiate de l'activité locative
Sa situation en coeur de ville constitue un véritable atout pour la location : commerces et services à proximité immédiate, transports en commun, gare accessible à pied et proximité de l'hôpital et des principaux pôles d'activité de Chambéry.
LES ATOUTS INVESTISSEUR :
? Colocation déjà en exploitation
? 4 chambres / 3 salles de bains
? 125 m²
? Appartement rénové et meublé
? Aucun travaux à prévoir
? 1 980 € encaissés chaque mois charges comprises
? 23 760 € de recettes locatives annuelles CC
? Hyper-centre de Chambéry
? Grand balcon plein sud
Prix : 397 000 €
Un bien adapté à un investisseur souhaitant acquérir une colocation déjà aménagée et générant immédiatement des revenus locatifs, sans avoir à réaliser les travaux et l'aménagement nécessaires à la création d'une colocation.
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 377 150 €. Dans une copropriété de 48 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 678 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Lacombe Immobilier : Alexandra TURNAR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Appartement
- Construction : 1948
- Surface de 117,00 m2
- Séjour : 18 m2
- 5 Pièces
- 4 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 2 Salles d'eau
- 2 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 3
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : B (136)
- GES : A (4)
À propos du prix
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 48 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 678 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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