A propos de ce bien
Exclusivité Corner immo ! Grand T3 lumineux avec balcons, cave et garage possible, au coeur de Chambéry
CHAMBÉRY Quai des Allobroges
À quelques minutes à pied du centre-ville, de la gare et du parc du Verney, découvrez ce spacieux T3 de 73 m², situé au 4ème étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée et bien entretenue.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son charme, notamment grâce à son agréable séjour de 25 m² agrémenté d'un bow-window, offrant une belle sensation d'espace.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante et dinatoire d'environ 10 m², entièrement équipée et ouvrant sur un premier balcon, ainsi que de deux chambres avec placards aménagés, dont une bénéficie également d'un balcon.
Une salle de bains récemment rénovée et des toilettes indépendantes complètent l'espace de vie.
Côté prestations, vous apprécierez notamment les parquets massifs, les nombreux rangements, le double vitrage, la porte d'entrée sécurisée et le visiophone.
L'appartement bénéficie également d'une cave privative, idéale pour disposer d'un espace de stockage supplémentaire.
Possibilité d'un garage privatif situé au 1er sous-sol de la résidence.
La copropriété Les Jardins du Palais, construite en 1990, bénéficie d'un suivi régulier et de travaux récents, notamment la rénovation des ascenseurs, le démoussage de la toiture et la purge des balcons. Un changement récent de syndic accompagne aujourd'hui la gestion de la résidence.
Sur le plan énergétique, l'appartement bénéficie d'une bonne performance avec un DPE classé C, notamment grâce à sa construction de qualité et à ses menuiseries avec double vitrage.
Charges de copropriété : 2 540 €/an, comprenant notamment environ 1 400 € de chauffage collectif au gaz et 67 € d'eau chaude.
Taxe foncière : 1645€ / an.
Un appartement lumineux et confortable, idéalement situé, qui réunit de nombreux critères recherchés : beaux volumes, deux balcons, étage élevé, ascenseur, cave et possibilité de garage.
À découvrir sans tarder avec Corner immo !!!
Copropriété de 114 lots (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 2540.00 euros. Christophe Cotin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924 270 828 - Chambéry.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1990
- Surface de 73,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 6
- Etage : 4
- Ascenseur
- Garage
- Cave
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Copropriété : oui
- DPE : C (138)
- GES : C (27)
À propos du prix
Prix : 215 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 114 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 2 540 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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