A propos de ce bien
Exclusivité Corner Immo !!! T3 au dernier étage.
Situé boulevard de Lemenc à Chambéry, venez découvrir cet agréable T3 d'environ 61 m², situé au 4éme et dernier étage d'une copropriété datant des années 1960.
L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine semi ouverte, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants.
Bénéficiant d'une situation en dernier étage, l'appartement offre une belle sensation de tranquillité et de luminosité. Les fenêtres en PVC double vitrage, équipées de volets métalliques, participent au confort du logement.
Le chauffage est individuel électrique, avec des radiateurs à inertie fonte connectés, la production d'eau chaude est assurée par un chauffe-eau électrique. pour un budget total d'environ 94 € par mois
Des travaux sont à prévoir dans la salle d'eau et les WC, permettant ainsi de moderniser ces espaces et de personnaliser l'appartement selon vos envies. (Idée d'aménagement en photo)
La copropriété est gérée par Foncia et les charges s'élèvent à environ 80 € par mois.
Travaux de rénovation de façade récent.
Un garage en sus est proposé en complément du prix de l'appartement, offrant une solution de stationnement appréciable dans ce secteur.
Les atouts :
T3 d'environ 61 m²
2 chambres
4éme et dernier étage
Belle luminosité
PVC double vitrage
Chauffage individuel à inertie fonte connecté
Charges de copropriété maîtrisées
Garage disponible en sus
Beau potentiel après travaux
À noter : immeuble sans ascenseur et absence de VMC collective, avec une VMS mécanique dans les WC.
Un appartement offrant un beau potentiel, idéal pour un premier achat ou un investissement, dans un secteur recherché de Chambéry.
Garage proposé en sus du prix de vente.
Une opportunité à découvrir sans tarder.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez nous dès aujourd'hui.
Copropriété de 88 lots - dont 50 lots habitation. (Pas de procédure en cours).
Charges annuelles : 952.00 euros. Christophe Cotin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 924 270 828 - Chambéry.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1960
- Surface de 61,00 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Cuisine : AméricaineEquipée
- 1 Salle d'eau
- 1 WC
- Nombre d'étage : 4
- Etage : 4
- Garage
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mécanisme de chauffage : Radiateur
- Mode de chauffage : Electrique
- Copropriété : oui
- DPE : E (279)
- GES : C (11)
À propos du prix
Prix : 171 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 88 lots pour un montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 952 €.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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