A propos de ce bien
Votre agence Challes Les Eaux vous présente en exclusivité ce charmant T3 en duplex de 91,85 m², situé dans une maison composée de seulement deux lots, à proximité du centre-ville de Chambéry et de la gare.
Au rez-de-chaussée, l'appartement se compose d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC séparé.
À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing ou espace de rangement.
À l'extérieur, vous profiterez d'une cour privative située à l'avant de la maison.
Côté annexes, ce bien dispose d'un vaste garage d'environ 100 m² offrant de nombreuses possibilités. Celui-ci pourrait notamment faire l'objet d'un projet d'aménagement en logement complémentaire, sous réserve des autorisations administratives et urbanistiques nécessaires. Un parking attenant ainsi qu'un second bâtiment à usage de garage ou de stockage complètent l'ensemble.
Cet appartement a bénéficié de nombreuses améliorations récentes : cuisine, salle d'eau, fenêtres et volets roulants électriques refaits en 2023. La toiture a quant à elle été rénovée en 2007.
Chauffage au gaz par radiateurs et cheminée.
Les Atouts :
- Cour privative
- Garage d'environ 100 m² avec fort potentiel
- Parking privatif
- Dépendance de stockage
- Très faibles contraintes de copropriété
- Absence de charges de copropriété
- Menuiseries, cuisine et salle d'eau récentes
- Proximité du centre-ville de Chambéry et de la gare
Bien plus qu'un appartement, une véritable propriété avec du cachet offrant dépendances, extérieurs privatifs et un potentiel rare à proximité du centre de Chambéry.
Visite virtuelle disponible sur demande.
Commodités
- Appartement
- Construction : 1948
- Surface de 91,80 m2
- Loi Carrez : 91,85 m2
- 3 Pièces
- 2 Chambres
- Copropriété : oui
- Taxe foncière : 1 851 € par an
- DPE : E (284)
- GES : E (63)
À propos du prix
Prix : 278 000 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
À propos de la copropriété
La copropriété est composée de 2 lots.
Le syndicat des copropriétaires n'a aucune procédure en cours.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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