A propos de ce bien
Maison familiale de 217 m2 ou opportunité Investisseur :
R+2 avec jardin et garage à Chamalières ( limite Clermont-Ferrand )
Idéalement située, cette maison offre un potentiel exceptionnel.
Que vous cherchiez une vaste demeure familiale ou un projet d'investissement, ce bien s'adapte parfaitement à vos projets.
Le bien en détail
Rez-de-jardin 74 m2: Hall d'entrée de 15,6 m², deux belles pièces (15,75 m² et 15,80 m²) un garage de 25 m² et accès direct au jardin.
1er étage 80m2 : Spacieux séjour de 34,5 m² ouvrant sur un balcon, cuisine indépendante de 16 m², chambre de 13,78 m², salle d'eau de 6,12 m², dégagement et penderies intégrées.
2ème étage 80 m2: Espace nuit desservant 4 grandes chambres (17,22 m², 18,24 m², 14,45 m² et 11,65 m²), une seconde salle de bains de 6,34 m², de nombreux rangements et un deuxième balcon.
3 WC
Fenêtres PVC double vitrage
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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850.00 € et 5260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller MURAT IMMO : Sébastien TERRENOIRE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Commodités
- Maison
- Construction : 1976
- Surface de 217,00 m2
- Séjour : 35 m2
- Terrain de 190 m2
- 7 Pièces
- 5 Chambres
- Cuisine : Equipée
- 2 Salles de bains
- 3 WC
- Nombre d'étage : 2
- Garage
- Parking
- Cave
- Chauffage : Individuel
- Mode de chauffage : Gaz
- Copropriété : non
- DPE : D (205)
- GES : D (44)
À propos du prix
Prix : 447 200 €.
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.
Diagnostics énergétiques
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021
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