Vente maison 7 pièces 63400 - Chamalières

Réf. : VM3006-TEAMFI

CHAMALIÈRES – Maison de caractère 173 m² – 5 chambres – Jardin – Garage – DPE C
À CHAMALIÈRES, À QUELQUES MINUTES À PIED DU CENTRE !

Découvrez cette maison individuelle des années 1930, offrant 173 m² habitables, 7 pièces dont 5 chambres, sur une parcelle d'environ 343 m².
Une maison de caractère aux beaux volumes, idéale pour une famille souhaitant profiter des commodités de la ville tout en bénéficiant d'espaces extérieurs.

DES VOLUMES GÉNÉREUX ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS
La maison propose de belles pièces de vie et 5 chambres permettant d'imaginer différents aménagements : espace parental, chambres d'enfants, bureau ou télétravail.

DES EXTÉRIEURS AGRÉABLES EN VILLE
-Une terrasse d'environ 30 m² pour profiter des beaux jours
-Un jardin d'environ 100 m²
-Une cour permettant de stationner 2 véhicules
-Une borne de recharge pour véhicule électrique
-Une annexe faisant office de garage et 2 caves

DES ÉQUIPEMENTS ÉNERGÉTIQUES DÉJÀ EN PLACE
Pompe à chaleur air/eau
Chauffe-eau thermodynamique
DPE : C

DES TRAVAUX À PRÉVOIR – UN PROJET À PERSONNALISER
Des travaux sont à envisager sur cette maison. Afin de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter sereinement, des devis ont d'ores et déjà été établis par des professionnels.
Ces éléments pourront être communiqués aux acquéreurs intéressés afin de leur permettre d'évaluer les travaux et d'anticiper leur budget.

UN EMPLACEMENT RECHERCHÉ À CHAMALIÈRES
À proximité immédiate des commerces, des écoles et des espaces verts.
Gare Royat-Chamalières à environ 300 m
Écoles accessibles à pied
Parcs et squares à quelques minutes
Centre-ville de Chamalières facilement accessible

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
Taxe foncière : 2 670 €
DPE : C

UNE MAISON DE CARACTÈRE, DE BEAUX VOLUMES ET UN VRAI POTENTIEL À EXPLOITER !
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Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller TEAMFI Team France Immobilier : Sandrine WALAS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 885 398 354.
VENTE - ACHAT - GESTION LOCATIVE - LOCATION

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La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale du mandataire indépendant en immobilier.